Silvio Nardelli za Dubrovački dnevnik
Prošli petak Državni ured za upravljanje državnom imovinom i Ministarstvo turizma objavili su javni poziv za iskazivanje interesa za osivanje prava građenja i prava služnosti nekretninama u turističkom naselju Kupari.
Predmet poziva za iskazivanje interesa je sklapanje ugovora o osnivanju prava građenja na katastarskim česticama na kojima, prema važećim prostornim planovima, bude predviđena izgradnja, na rok do 99 godina i sklapanje ugovora o osnivanju prava služnosti na katastarskim česticama na kojima prema važećim prostornim planovima ne bude predviđena izgradnja, na rok do 99 godina. Ministar turizma Darko Lorencin jako je zadovoljan ovim modelom. Kaže kako će se on primijenjivati i na drugu atraktivnu državnu imovinu.
Za nekretnine koje se nalaze na pomorskom dobru, zainteresirani investitori moći će podnijeti zahtjev za dodjelu koncesije sukladno posebnom propisu. Načelnika Općine Župa Dubrovačka Silvija Nardellija pitali smo hoće li se investitorima dopustiti privatno korištenje plaže ili će ostati javna.
-Investitor će moći privatno odvojiti jedan dio plaže, ali nikako ne cijelu. Ona mora ostati dostupna građanima – kaže načelnik te dodaje da će u Kuparima važiti novi prometni režim.
-Neće biti moguće ulaziti i izlaziti iz Kupara kao do sada. Ne mogu vam još reći detalje, jer se UPU ovog područja tek treba donijeti, ali prometna situacija zasigurno neće ostati ista – ističe Nardelli.
U medijima se posljednjih dana špekuliralo kako je više od 10 zainteresiranih investitora. Među njima se spominju, investitori iz Azerbejdžana i Katara, predstavnici turskog Rixosa, lanac Hyatt, a oko na Kupare bacio je i najbogatiji Hrvat Ivica Todorić. Njegova tvrtka Karisma na krajnjem jugu već upravlja Hotelima Koločep, a Todorić je itekako zainteresiran za daljnje širenje u turizmu.
-Nisam siguran je li baš više od 10 investitora zainteresirano za Kupare, ali pet, šest svakako jest. Oni su već nekoliko puta obišli kompleks, i njihove ponude očekujemo – kaže Nardelli ne otkrivajući koji su sve investitori u pitanju.
Prije rata u Kuparima je bilo zaposleno i do 800 ljudi. Nardelli kaže da će taj broj sada ipak biti znatno manji.
-Neću sad špekulirati točan broj radnih mjesta, ali svakako će ih biti manje nego prije rata. Tad je u ovaj kompleks spadao i kamp, a vjerojatno će i sami investirori graditi hotele manjih dimenzija nego što je onda bio slučaj – zaključuje načelnik.
Investicija u Kupare procjenjuje se na oko 250 milijuna eura. Nardelli kaže da bi se vrata kompleksa trebala otvoriti 2017. godine.
Podsjetimo, hotelsko turistički kompleks Kupari smješten je između Dubrovnika i dubrovačke zračne luke. Do starog grada ima oko 10 kilometara, a nešto više do aerodroma. Danas dio kompleksa (Kupari I) uključuje pet hotela koji nisu u funkciji Kupari, Pelegrin, Grand i Goričina I i II s pratećim sadržajima. Ukupni smještajni kapacitet svih pet hotela, smještenih uz morsku obalu iznosio je 1626 kreveta. Svi su kapaciteti u vrlo lošem stanju i trebaju znatnu rekonstrukciju ili ponovnu izgradnju.
