Dubrovački agent za nekretnine: 'Pad cijena nekretnina na jugu? Ne samo da nisu pale... Ovo su iznosi'
"Smatramo da je u medijima plasirano previše raznih, pa i netočnih informacija, da bismo ih mogli smatrati pouzdanima", govori dubrovački agent za nekretnine Davorin Krešić koji se osvrnuo na nedavne informacije kako je došlo do pada nekretnina na području Dubrovačko-neretvanske županije.
Analizu i pregled najskupljih i najpovoljnijih županija s najvećim rastom ili padom cijena nekretnina tijekom prošle godine proveo je portal Indomio.hr koji je dio međunarodne mreže Indomio grupe. Objavili su zanimljive podatke koji se odnose na Dubrovačko-neretvansku županiju koja je, prema podacima Indomia i dalje najskuplja po pitanju nekretnina, s prosječnom cijenom od 3.381,58 eura m². Međutim, to ipak predstavlja pad od -2,72 posto u odnosu na 2023. godinu.
Taj podatak dao je nadu kako je došlo do promjena na tržištu, koje se godinama bori s jako visokim cijenama, koje prosječan čovjek ne može ni sanjati.
Krešić ističe kako statistički podaci s internetskih platformi, analize i tablice često nisu mjerodavni kada govorimo o stvarnim cijenama nekretnina u našoj županiji. Možemo se osvrnuti, dodaje on, na trenutačne trendove proteklih mjeseci, ali treba uzeti u obzir, naglašava Krešić, da potražnja za nekretninama varira ovisno o dobu godine.
"Cijene nekretnina ne samo da nisu pale, već i dalje rastu, posebno za stanove. Na području grada, stanovi u novogradnji ispod 5.500 €/m² praktički ne postoje, a cijene novogradnji često dosežu od 6.500-7500 €/m2, pa sve i do 10.000 €/m² na pojedinim “ekskluzivnim” lokacijama . Čak i dotrajali stanovi u starijim zgradama dostižu visoke cijene, poneki i preko 5.000 €/m², iako se većina kreće oko 4.000–4.500 €/m². U okolici grada, novogradnja već neko vrijeme prelazi 3.500 €/m², a nerijetko doseže i 4.000 €/m²", naveo je Krešić.
Ističe kako je teško procijeniti je li Dubrovnik dosegao maksimum rasta cijena.
"Smatramo da će se razlike između luksuznih, kvalitetnih nekretnina i onih slabije kvalitete dodatno iskristalizirati. Interes stranaca ne opada, već raste, jer je Hrvatska prepoznata kao sigurna destinacija za ulaganje u nekretnine. Početak godine tradicionalno donosi povećani interes inozemnih kupaca, osobito kako se sezona približava. Prošle godine bilježili smo porast interesa iz istočne Europe, a ove godine ostaje vidjeti koji će segment tržišta prevladati", zaključio je za Dubrovački dnevnik Davorin Krešić iz agencije za nekretnine Krešić Properties.
