Predstavnica stručnog izrađivača Plana, tvrtke Urbos, Gordana Radman izložila je Prijedlog Plana. Kako je kazala, UPU obuhvaća područje Veliki Jakljan na kojem je planirana ugostiteljsko-turistička, sportsko-rekreacijska, javna i društvena namjena te prirodna i uređena plaža, luka otvorena za javni promet od lokalnog značaja, nautičko sidrište, uređene i zelene površine. Površina obuhvata UPU-a je oko 7,7 hektara, od čega 3,20 hektara kopna i 4,50 mora. Uz to, 2020. godine je izrađena i Konzervatorsko-krajobrazna studija kao podloga za izradu UPU-a. 

Vrijedi podsjetiti kako je donošenje UPU-a Jakljan preduvjet za projekt uređenja zapuštenog bivšeg dječjeg odmarališta na otoku koje je izgrađeno nakon Drugog svjetskog rata. Područje je zakupila tvrtka Renesansa u vlasništvu ruskog poduzetnika Mikhaila Shelkova koji namjerava obnoviti prostor bivšeg odmarališta.

Radman je istaknula kako se unutar turističko-ugostiteljske namjene može izgraditi oko 2400 kvadratnih metara tlocrta zgrada te da ukupna građevinska bruto površina svih zgrada unutar namjene iznosi najmanje 6 400 metara kvadratnih. Uvjet je i to da najmanje 40 posto te površine, dakle 3 200 metara kvadratnih, treba predstavljati zelenilo. Omogućuje se i rekonstrukcija bivše glavne zgrade ili prenamjena u hotel visine 15 metara. Izvan hotela moguća je gradnja najmanje dvije prizemne vile koje se, kaže Radman, moraju uklopiti u okolinu. Dvije pomoćne zgrade za smještaj osoblja, najviše 10 metara visine, planiraju se na južnom dijelu.

„Moguće je rekonstruirati zgrade i prilagoditi ih novim potrebama uređenja ugostiteljsko-turističke namjene. Uređenjem kopnenog dijela treba osigurati zaštitu krajobraznih vrijednosti i vizura. Vrijedne sastojine stabala u nižim dijelovima treba očuvati i obnavljati novim primjerenim vrstama. Rub šume treba očuvati, a na dijelovima na kojima je moguća nova gradnja potrebno je istu podrediti vrijednostima pojedinih stabala,“ kazala je Radman.

Što se tiče luke, kazala je kako je kod korištenja mora važno voditi računa o tome da se u plitkom dijelu uvale nalazi zaštićeni podvodni arheološki nalaz, ribnjak za koji se pretpostavlja kako seže još iz rimskog doba, a dio akvatorija zauzimaju i visoko vrijedna staništa.

Kad se govori o sportsko-rekreacijskim površinama, one obuhvaćaju uređenu i prirodnu plažu, a moguća je gradnja otvorenih igrališta, kao i otvorenih bazena s pratećim sadržajima. Nautičko sidrište trebalo bi imati maksimalno 15 vezova, a sidrenje se dopušta unutar površine koja iznosi jedan hektar.

„U strukturi namjene površina, 30 posto zauzimaju zelene površine. Sljedeća kategorija je sportsko-rekreacijska namjena koja obuhvaća niže dijelove Uvale. Potom turističko-ugostiteljska namjena koja zauzima osam tisuća 'kvadrata', dakle 24 posto. Oko 11 posto zauzimaju prometne površine, šetnice, luka otvorena za javni promet,“ kazala je.

Inače, formalno-pravna procedura za izradu UPU-a krenula je u listopadu prošle godine donošenjem Odluke o izradi na Gradskom vijeću. Javni uvid traje 30 dana, od 26. do 24. travnja, svaki dan od 9 do 19 sati u Luži, na mrežnim stranicama Grada i Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine. Primjedbe se Upravnom odjelu za urbanizam, prostorno planiranje i zaštitu okoliša mogu dostaviti od 26. ožujka do 26. travnja.

Ivona Butjer Mratinović