Međutim, 23. siječnja je istekao predugovor između tvrtke Imogeo i tvrtke Frendy u čijem se vlasništvu nalazi prostor na koji se trebao smjestiti McDonald'sov restoran u Gružu. Naime, Imogeo je sestrinska tvrtka Globalne hrane, nositeljice franšize McDonald'sa u Hrvatskoj, čiji je osnivač Gregor Gavrilović, čelnik najvećeg mesnog carstva u Hrvatskoj, a uglavnom se bavi prodajom nekretnina u kojima su smješteni McDonald'sovi restorani.

Frendyjevo zemljište u Gružu

Uz to, na posljednjoj sjednici Gradskog vijeća prihvaćeni su prijedlozi izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja i Generalnog urbanističkog plana Grada Dubrovnika te Urbanističkog plana uređenja Gruški akvatorij koji ne predviđa McDonald'sov 'drive in' restoran na tom području. Tvrtka Frendy je od Grada zatražila zadržavanje postojećeg koridora Obale pape Ivana Pavla II., izmjene oko same prometnice, kao i prenamjenu zone autobusnog kolodvora u poslovnu, pretežno uslužnu odnosno poslovnu, pretežno trgovačku zonu kako bi se tu mogao smjestiti McDonald'sov restoran. U obrazloženju stoji kako zadržavanje postojećeg profila Obale pape Ivana Pavla II. nije u skladu s planiranim. Naime, prema izmjenama i dopunama prostornih planova, tu će se nalaziti biciklistička staza i drvored, a ulica bi se trebala dodatno proširiti. Navedeno je i kako je zbog povećanja prometnog opterećenja u toj ulici nužno osigurati kolni pristup do svih planiranih sadržaja planiranjem skretača, osobito onih lijevih.

'TUŽIT ĆEMO GRAD!'

 „Izigrani smo, a zbog toga što nisu održana obećanja koje smo dobili, dovedeni smo u nezgodnu financijsku poziciju“, govori Vide Matić čija je tvrtka Frendy vlasnik zemljišta u Luci Gruž. Najavio je kako se konzultirao s odvjetnicima i kako će tužiti Grad Dubrovnik jer sada treba zaštititi tvrtku koja je, kako kaže Matić, dovedena u ozbiljne probleme.

„Sklopili smo predugovor s tvrtkom Imogeo koji je sada istekao, stavili smo plombu na našu imovinu te kupili zemljište u Komolcu gdje smo planirali preseliti. Kako bismo ga kupili, ušli smo u jedan nepovoljan kredit u Kent banci, s promjenjivom kamatom od šest posto, uz zadužnicu bez protesta. Plan nam je bio prihodom od prodaje zemljišta u Gružu isplatiti prostor u Komolcu. Imali smo obećanje gradonačelnika, no do toga nije došlo. Sad smo dovedeni u strahovitu financijsku situaciju“, govori Matić.

'MCDONALD'S JE KRAJEM 2022. GODINE HTIO NAJAVITI DOLAZAK U DUBROVNIK'

Kaže kako je cijela priča krenula još 2021. godine, kad je održan prvi sastanak, a uslijedili su brojni drugi, i kako je Franković već tada dao mišljenje kako je dolazak McDonald'sa u interesu Dubrovnika te kako je dao podršku tom projektu. Također je kazao kako je izrađen idejni projekt, koji nikada nije uvršten u prostorne planove, ali i kako je Franković javno govorio, primjerice na sjednicama Vijeća, kako će taj projekt biti realiziran. Matić nadalje tvrdi i kako gradonačelnikovo pismo namjere nikada nije stiglo do izrađivača projekta u Zagrebu nego kako je stajalo u ladicama, stoga smatra kako nije postojala iskrena namjera da se taj projekt realizira. Istaknuo je i kako su krajem 2022. godine predstavnici McDonald'sa imali ideju za postavljanje privremenog bannera na kojem bi najavili dolazak u Dubrovnik u 2023. godini te kako su to htjeli uvrstiti i u kataloge, no kako je gradonačelnik predložio da malo pričekaju.

„Naša jedina greška je što smo vjerovali u obećanje kako će McDonald's biti otvoren na našem zemljištu. Bili smo naivni, trebali smo zatražiti dozvolu prema starom GUP-u. Da nam je samo jednom netko iz Grada kazao da ne namjerava podržati ovaj projekt i da ga neće uvrstiti u prostorne planove, nikada ne bismo ni ulazili u ovu priču“, izjavio je Matić.

Nadalje tvrdi kako je Grad planiranim pločnikom, drvoredom i biciklističkom stazom, za 16,5 metara ušao u zemljište Frendyja. No, vrijedi spomenuti kako se to ipak nije dogodilo novim izmjenama, nego kako je to rješenje bilo predviđeno i starim UPU-om. Ono što se zapravo dogodilo jest to kako nisu uvaženi zahtjevi tvrtke Frendy da se granice prometnice s jedne, i zone kolodvora s druge strane, pomaknu tako što bi izašle sa zemljišta tvrtke.

„Prometnice spadaju pod infrastrukturu koja predstavlja viši društveni interes i mogu se planirati i preko privatnog zemljišta. Onda vas izvlaste sukladno procjeni sudskog vještaka, što je uvijek niže od tržišne cijene. I kome sada prodati taj prostor, kad nema parking ni ništa? Došli smo u financijsku situaciju da ne znamo što ćemo. Imamo 16 zaposlenih ljudi i ti ljudi imaju svoje obitelji. Eventualno ćemo preseliti u Komolac pa iznajmiti nekome da drži skladište, jer ovo kupiti neće nitko“, tvrdi Matić. Na pitanje je li se susreo s gradonačelnikom Frankovićem kako bi se otklonili nesporazumi, Matić je odgovorio kako nije već neko vrijeme.

Inače, McDonald'sov restoran u Gružu bio je planiran na dva kata. U prizemlju se trebao nalaziti 'drive in'. Kuhinja i restoran su se trebali prostirati na 400-tinjak 'kvadrata', a još 200 je trebalo biti namijenjeno za dječje rođendane i proslave. Kako kaže Matić, Grad je tražio da objekt ne bude viši od 13 metara tj. ne viši od Konzuma u luci čija je visina 17 metara, kako se ne bi narušile vizure, što je ispoštovano.

Planirani obuhvat McDonald'sa u Gružu (restoran, 'drive in' i parking)

KRISTIĆ OTKRIO ŠTO MU JE FRANKOVIĆ KAZAO NAKON SJEDNICE

Ovu temu je na posljednjoj sjednici Gradskog vijeća povukao vijećnik Maro Kristić koji je otvoreno postavio pitanje hoće li se McDonald's otvoriti na zemljištu u vlasništvu tvrtke Frendy. Na samoj sjednici nije dobio odgovor, ali jest nakon sjednice.

 „Poznato mi je kako je od strane gradske uprave ovaj projekt dobio javnu podršku, koju je gradonačelnik potvrdio i pisanim putem. Iščitavajući materijale za Gradsko vijeće koji se tiču UPU-a Gruškog akvatorija, primijetio sam da se u grafičkim prikazima na tom prostoru s jedne strane širi prometnica, a s druge strane u isti zadire zona budućeg autobusnog kolodvora. Po onome što sam vidio, tu nema prostora za realizaciju nikakvog projekta pa sam zato i uputio pitanje, jer ne mogu vjerovati da bi Grad tako mogao nekoga izigrati. K' tome, ovdje su u pitanju gospar Vide Matić i njegova obitelj, koji su iznimno društveno odgovorni i godinama uspješno rade, zapošljavaju i pomažu ljudima. Iako nisam dobio odgovor na samoj sjednici, gradonačelnik mi je kasnije u razgovoru rekao kako tu nema ništa sporno i kako Grad Dubrovnik i dalje stoji iza onoga što je već javno izrečeno i potvrđeno pisanim putem, pa stoga želim vjerovati kako će tako i biti. Znam kako je na ime podrške iz Grada tvrtka dala i bankovnu garanciju McDonald'su tešku više stotina tisuća eura“, kazao je Kristić.

FRANKOVIĆ: UVIJEK SMO PODRŽAVALI DOLAZAK MCDONALD'SA, A TAKO JE I DANAS!

Dubrovački dnevnik je kontaktirao i gradonačelnika Mata Frankovića, na što je on odgovorio kako ne želi detaljno komentirati Matićeve navode te je poručio kako je projekt McDonald'sa imao njegovu podršku uvijek, a imat će je i nadalje.

„U posljednjih godinu dana, nitko iz McDonald'sa nije došao do nas, a kada dođu, mi ćemo ih spremno primiti i pomoći im u realizaciji projekta. Pritisak vlasnika zemljišta, Vide Matića, na određene vijećnike u Gradskom vijeću ne mogu razumjeti. Tako se ne realiziraju investicije, nego legalnim i zakonskim putem. To je jedini način“, poručio je Franković koji nije htio ulaziti u detalje pritisaka o kojima govori, ali je poslao nedvosmislenu poruku kako je McDonald's u Dubrovniku i dalje poželjan.

MCDONALD'S JE I DALJE ZAINTERESIRAN

S druge strane, za ulazak u Dubrovnik, po svemu sudeći, McDonald's je i dalje zainteresiran, što nam je potvrdio i Lukša Glavinja koji je u ime te tvrtke vodio dio pregovora u Dubrovniku.

„McDonald's je stavio Dubrovnik u svoje planove i jako im je stalo do toga da na njega prošire svoje tržište. Nije to samo zbog prometa, stalo im je i u marketinškom smislu jer je Dubrovnik sam po sebi brend, ime, i s ponosom bi ga nosio u svom nastupu“, kazao  je Glavinja.

Iz svega navedenog se čini kako dolazak McDonald'sa u Dubrovnik nije isključen. Samo je pitanje na koju lokaciju će se naposljetku smjestiti.