Energetska obnova istih nužni je korak kako bi se poboljšala kvaliteta života u zgradama, smanjili mjesečni troškovi, cijena stanovanja, povećala vrijednost nekretnina te uljepšala vizura Grada. Prema dostupnim podacima većina višestambenih zgrada u Gradu Dubrovniku je građena prije 1990. godine, nema odgovarajuću toplinsku zaštitu vanjske ovojnice, vanjsku stolariju ni energetski učinkovit sustav grijanja/hlađenja. Ukoliko uzmemo u obzir da je rok trajanja energetske obnove zgrada oko 25 godina dolazimo do zaključka da je pravo vrijeme za pokrenuti se s početne točke. 
Stanovi unutar zgrada imaju velike izdatke za mjesečne režije zbog loših energetskih karakteristika zgrada, velikih gubitaka energije kroz zidove, krov, stropove ili kroz vanjsku stolariju. Uslijed ratnih razaranja i nakon 20 godina vanjska ovojnica višestambenih zgrada posebno u naselju Nova Mokošica nikad se nije cjelovito obnovila već samo djelomično. 
Obnovom vanjske ovojnice i krova zgrade prvenstveno bi se riješio problem neadekvatne vanjske ovojnice i krova te zatim i izgled same zgrade, ali i čitavog Grada. Energetska obnova zgrada vodi se kroz tri koraka, a to su izrada energetskog pregleda, izrada Idejnog rješenja i Glavog projekta te izvođenje radova energetske obnove.

Prosječnom energetskom obnovom objekata potrošnju energije možemo smanjiti za 40% do 60%. Za svih 8000 stanova sa područja Grada Dubrovnika izrada dokumentacije bi koštala 12,4 milijuna kuna dok bi sama obnova koštala oko 224 milijuna kuna. 

Isplativost ovog Programa je višestruka. Pored značajnog poboljšanja same vizure Grada postoje brojne mogućnosti sufinanciranja od strane Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost i programa Europske Investicijske Banke. Poticaji se kreću od 40-80 %,zavisno o području gdje se objekt nalazi. 

U prosjeku za potrebe realizacije Programa energetske obnove višestambenog fonda Grada Dubrovnika pričuve bi se podigle za 250-300 kuna mjesečno po stanu međutim povećanje bi se kompenziralo kroz ostvarene uštede za mjesečne režije kroz narednih 10 godina dok bi po isplati investicije obnovljeno stanje zgrada trajalo još 15-ak godina. 
Prednosti energetske obnove višestambenog fonda su povećana vrijednost nekretnina, smjanjeni mjesečni računi za režije do 80 posto, isplativost investicije kroz 10 godina bez subvencije i isplativost kroz tri godine, sa subvencijama.

"Na ovogodišnjem natječaju Fonda za zaštitu okoliša i energetske učinkovitosti Domouprava je uspješno prijavila obnovu tri višestambene zgrade koje su iskazale interes i osigurale inicijalna sredstva za energetsku obnovu i ishodovala  sufinanciranje 40 % od ukupne investicijske obnove.

Osim projektiranja kontinuirano se obavljaju energetski pregledi pa je do sad izdano 30 energetskih certifilata od čega je 25 subvencionirano od Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost.Trenutno se obavlja  izrada energetskih certifikata  za 40-ak stambenih zgrada koje će tako napraviti prvi potrebni korak u energetskoj obnovi koji je nužan za apliciranje na natječaj. Kako je uvijek problem novac u Domoupravi nam kažu kako je u tijeku izrada modela kojim bi se i Grad Dubrovnik uključio u subvencioniranje obnove višestambenih zgrada na svom području a koji bi trebao profunkcionirati več u idučoj proračunskoj godini. Na taj način bi Grad pomogao svojim građanima i učinio da svi projekti budu i provedivi jer je energetska obnova skupa i vrlo često suvlasnici zgrada nisu kreditno sposobni da i uz subvenciju FZOIEO uspješno realiziraju projekt.

KRAJNJI CILJ ENERGETSKE OBNOVE JE UŠTEDA ENERGIJE I BOLJA KVALITETE STANOVANJA A UZ TO IDE I PORAST VRIJEDNOSTI NEKRETNINE TE LJEPŠE LICE NAŠEG GRADA."