Uskoro će biti gotov projekt uređenja plaže Žnjan u Splitu, pa bi posjetitelji već ovo ljeto trebali uživati u 'najljepšoj plaži na Mediteranu', kako su joj već počeli tepati mediji. Sedma sila često pretjeruje, pogotovo u digitalnom dobu, ali što se tiče Žnjana, epiteti su opravdani. No, nije estetika najbitnija u čitavoj priči, nego namjena same plaže, ona će služiti prvenstveno građanina Splita, a tek potom turistima. Često smo svjedoci kako su najljepše hrvatske plaže maksimalno iskomercijalizirane – ili su dane u koncesiju hotelima, ili ugostiteljima, ili za nautički turizam. E pa vizija Žnjana nije išla u tom smjeru i taj model mogao bi biti putokaz i drugim gradovima kako iskoristiti plaže za povećanje kvalitete života lokalnom stanovništvu. Primjerice, nešto slično bi se moglo napraviti u Uvali Lapad. 

Ivica Puljak, bivši gradonačelnik Splita, u razgovoru za Dubrovački dnevnik objasnio je projekt uređenja plaže Žnjan koji je uspio izgurati prije odlaska s funkcije. 

-Još od kraja prošlog stoljeća postoje razne ideje kako urediti taj prostor. Žnjan je nastao na način da se taj plato nasuo kada su se gradili obližnji dijelovi Splita pa se materijal tamo odvozio. Potom se prvo uređenje dogodilo tijekom posjeta pape Ivana Pavla II kada se Žnjan dodatno nasuo i tada su se formirale plaže. Iza toga je dugo vremena na Žnjanu bio nered pa se negdje prije petnaestak godina ponovno pojavila inicijativa da se područje sredi – govori Puljak te dodaje kako su vlasti prije njega započele proces dokumentacije. 

TEREN ZA TENIS

Projekt vrijedan 46 milijuna eura 

-Kada sam došao, bilo je već u pristojnoj fazi, ali ni blizu gotovo. Mene su ozbiljni ljudi iz struke nagovarali da odustanem od cijele ideje, jer je prekomplicirana i da se nikad neće napraviti, jer tko zna što će se naći kada se zakopa ispod. Međutim, nisam želio odustati, nego smo pronašli način kako ćemo financirati i evo smo došli skoro do samog kraja. Od raspisivanja natječaja do same gradnje prošle je manje od tri godine – ponosan je Puljak. 

Pitamo ga za ukupnu vrijednost projekta i način na koji se financirao. 

-Prvo se govorilo kako bi trebali podignuti komercijalni kredit, no shvatili smo kako postoje i povoljniji načini financiranja. Čitav projekt nas je koštao oko 46 milijuna eura, a financiran je s tri strane. Prvi u iznosu od 10 milijuna eura je iz proračuna Grada Splita. Iznos od 14 milijuna eura bespovratnih sredstava dobili smo iz EU fondova, jer je riječ o javnim sadržajima. Ostatak od 22 milijuna eura namaknut je kreditom iz Europske investicijske banke. To je najpovoljniji kredit koji se uopće može dobiti na tržištu, jer je riječ o javnoj banci. Taj kredit će se vraćati od najma ugostiteljima, te preko parkinga. Na Žnjanu će sveukupno biti jedanaest ugostiteljskih objekata, koji će godišnje plaćati najam u vrijednosti od skoro tri milijuna eura. Njih deset smo dali u komercijalni najam na deset godina, a jedan ćemo ostaviti na upravljanje firmi u stopostotnom vlasništvu Splita. Ugostitelji su prošli licitaciju i moram reći da smo vrlo zadovoljni postignutim cijenama najma što je i logično, jer je riječ o super atraktivnoj lokaciji. Također, bit će sveukupno tisuću parkirnih mjesta, pola u zatvorenom, pola na otvorenom, a građani Splita će imati povoljnije uvjete za parkiranje od turista – objašnjava Puljak.  

Ono što posebno ističe je hortikulturalno uređenje. Bit će, kako kaže, 40 tisuća metara kvadratnih novog zelenila. 

-Nakon Marjana, bit će po površini zelenila druga lokacija u cijelom Splitu. Zasadili smo 800 stabala i 13 tisuća grmova – ponosan je splitski gradonačelnik na odlasku. 

TEREN ZA KOŠARKU 

Žnjan se neće isticati samo po zelenilu, nego i po sportsko-rekreacijskim sadržajima. 

-Imamo terene za košarku, rukomet i mali nogomet. Tu su i tri teniska terena, kao i tereni za odbojku na pijesku, cageball, teretana na otvorenom, stolni tenis, nekoliko dječjih igrališta, skate park, boćališta, dvije skakaonice, napuhanci za djecu. Također, i šetališta, te biciklističke staze, kao i kulturni amfiteatar. Bit će i turistička ambulanta, kao i ronilački klub, te klub za jedrenje. Naravno, tuševi, kabine za presvlačenje, lockeri, četiri velike nadstrešnice za hlad tijekom vrućih dana. Svi će sportski tereni biti besplatni za građane osim tenisa. Čak i kulturne manifestacije u amfiteatru će biti besplatne, a nadamo se da će se i izvan sezone tamo održavati događanja – govori Puljak. 

Ležaljke i suncobrani neće biti po cijeloj plaži 

Rekosmo, jako zanimljiv model, gdje se plaža ne daje u koncesiju klasičnom koncesionaru koji potom upravlja cijelim područjem, nego se isključivo u najam daju prostori za ugostiteljsku djelatnost. Čak će i ležaljkama te suncobranima upravljati gradska firma, a ne privatni koncesionar. 

-Tako će se smanjiti nered na plaži, kada često stoje prazne ležaljke i zauzimaju mjesta građanima što je čest slučaj svuda po Jadranu. Ležaljke i suncobrani bit će unutar određene zone, a ne po cijeloj plaži, a i cijene će biti povoljne za građanstvo – najavljuje Puljak. 

-Ovo se sve radilo za građane. Naravno, i turisti su dobrodošli, ali prije svega je riječ o javnim sadržajima koji povećavaju kvalitetu života domaćem stanovništvu – zaključio je bivši gradonačelnik Splita kojemu ovaj sjajan projekt ipak nije pomogao u pobjedi na lokalnim izborima.  

TEREN ZA ODBOJKU NA PIJESKU 

Upravo bi nam ovo mogla biti misao vodilja i kod nekih dubrovačkih plaža. Svakako, mjesto gdje bi se slična stvar, jasno u manjim gabaritima, mogla napraviti je Uvala Lapad. I tamo bi se mogao postaviti teren za odbojku na pijesku, nogomet, košarku, stolni tenis, zašto ne i teniski teren poput onog prekrasnog na Splendidu, dječja igrališta i sve ostale krasote kakve su se našle na plaži u Žnjanu. Postaviti također i vaterpolski teren gdje bi se mogle održavati utakmice Divlje lige. Teretana na otvorenom, ali i jacuzziji, vanjski bazen te saune koje bi mogle raditi cijelu zimu, s obzirom na to da je Uvala Lapad okrenuta zapadno, pa ima sunca i tijekom zimskim mjeseci. Tim bi wellnessom na otvorenom upravljala gradska firma, baš kao i ležaljkama, te suncobranima tijekom ljeta. 

Privatnicima bi se, baš kao u Splitu, dali u najam isključivo prostori za ugostiteljsku djelatnost, ali ništa na samoj plaži. Plažom i svim aktivnostima na njoj bi upravljala firma u gradskom vlasništvu. Zašto ne i napraviti garažu gdje bi se također mogao naplaćivati parking? Plaža u Uvali Lapad bi jako mogla podignuti kvalitetu života domaćem stanovništvu ne samo ljeti, nego posebno tijekom zimskih mjeseci. Zar sada nije pravo vrijeme za razmišljanje u tom smjeru kada se spomenuta plaža nalazi u statusu quo?