Na jednostavan način, bez manipulacije: Provjerite stvarne cijene i vrijednost kvadrata stana
Tržište u Hrvatskoj već godinama bilježi stalni rast cijena, no najnoviji službeni podaci bacaju novo svjetlo na razliku između traženih i stvarno realiziranih cijena kvadrata. Dok prosječna tražena cijena kvadrata stana u Zagrebu prema najnovijim statistikama iznosi 2.456 eura, stvarne cijene po kojima su se stanovi prodavali često su znatno niže.
Prema podacima koje je objavio Državni zavod za statistiku, prosječna cijena kvadrata novogradnje u Zagrebu u 2023. godini iznosila je 2.927 eura, dok je kod stanova u starijim zgradama ta cijena bila nešto niža. No, ono što dodatno otkriva stvarno stanje na tržištu su javno dostupni podaci na službenom portalu Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, piše N1.
Od nedavno, ovaj sustav omogućuje svima – ne samo agencijama i Poreznoj upravi – uvid u stvarne realizirane cijene nekretnina, kvart po kvart.
Uvidom u podatke iz Zagreba vidljivo je da su stvarne cijene stanova često i do 30% niže od onih koje se oglašavaju na tržištu.
Evo kako u nekoliko koraka možete jednostavno doći do točnih podataka za svoj kvart:
1. Otvorite ISPU kartu (https://ispu.mgipu.hr/#/se).
2. U gornjem lijevom kutu kliknite na ikonu izbornika (tri vodoravne crte).
3. Uklonite sve kvačice iz otvorenih izbornika kako biste imali “čistu” kartu.
4. Pod “Podloge” odaberite “Službene karte” → “Digitalna ortofotokarta 2021–2024”.
5. Pod “NIPP” izbornikom uključite:
– Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva → Cjenovni blokovi → *Cjenovni blokovi*
– Plan približnih vrijednosti → *PPV 1.1.2024 – stanovi/apartmani*
Nakon što odradite ove korake, karta će prikazati stvarne prosječne cijene stanova u odabranim gradskim kvartovima.
