Već godinama gradnja na Babinom kuku skalin je na kojem se lome noge i padaju teške riječi, od susjedskih dovikivanja pa do gradske vijećnice. U Dubrovniku nema gradnje koja za sobom ne podigne prašinu, čak i prije nego prvi kamioni sa šutom prođu po gradilištu. 

Prvi kamioni prošli su gradilištem hotela Valamar Tirena na Babinom kuku, dok se i na području Valamar Cluba (ex. Minčeta) užurbano radi na iznošenju dotrajalog namještaja.

Gradilište hotela Tirena, radove izvodi tvrtka Texo Molior

Prašina oko ovih i drugih Valamarovih objekata se digla još prošle godine kada se na sjednici Gradskog vijeća našla točka o izmjenama i dopunama Urbanističkog plana uređenja Babin kuk. Upravo tada Dubrovčani su saznali kako Valamar za Babin kuk ima velike planove, a koji uključuju podizanje kvalitete njihovih sadržaja ili laički rečeno dodavanje zvjezdica na postojećim hotelima, ali i gradnju nekih novih. 

Zbog tih pretenzija Valamara, a koje su uključivale i prenamjenu dijela zelene zone u građevinsku zonu, kako bi se na području dijela sadašnjeg kampa Solitudo izgradio novi hotel, Dubrovački dnevnik je upozoravao na mogući gubitak zelene zone. Nakon našeg pisanja izbila je žustra rasprava u gradskoj vijećnici. Ta ideja je zaustavljena amandmanom gradonačelnika Mata Frankovića koji je urgirao i zainteresiranom investitoru onemogućio gradnju na toj zelenoj zoni. Prijedlog je u konačnici usvojen uz amandman, a ono što je ostalo jesu rekonstrukcije hotela Tirena i Valamar Club koji su istini za volju zaista u derutnom stanju. 

Iz hotela Valamar Club iznosi se dotrajali namještaj, a ovo područje moglo bi u potpunosti promijeniti sadašnji izgled

TIRENA OGRAĐENA, NA GRADILIŠTU 'TEŠKA MAŠINERIJA'

Dok smo fotografirali radove na hotelu Tirena, upozorili su nas radnici da ne dolazimo blizu jer je to i službeno prostor gradilišta tvrtke Texo Molior koja je izvođač radova na projektu, pa tako nikome osim radnika nije dozvoljen ulaz. Kod hotela Valamar Club za sada još nema ograđenog gradilišta, a tamo se u trenutku fotografiranja tek raščišćavao hotel od dotrajalog namještaja. 

Nezavisna projektantska tvrtka Fearh potpisnik je novog izgleda interijera hotela Tirena, a investicija je vrijedna 15 milijuna eura. 

Vizual budućeg izgleda lobija u hotelu Tirena

Vizual izgleda restorana u hotelu Tirena 

BABIN KUK I VIZIJA VALAMARA 

Osim toga razvidno je, prema podacima ove projektantske tvrtke, kako su radili i Masterplan Valamar Rivijeri za područje Babinog kuka, pa se tako prema Masterplanu na području današnjeg hotela Valamar Club nalazi novi hotel koji bi trebao postati dio premium segmenta u okviru Valamar Collection brenda.  Procijenjena vrijednost investicije iznosi 88 milijuna eura. Investicija bi trebala biti gotova do 2025. godine, kako je navedeno na stranicama projektantske tvrtke. 

Na mjestu sadašnjeg hotela Valamar Club prema Masterplanu izgradio bi se novi i veći hotel

UMJESTO KAMPA – GLAMPING

Što se tiče ovog masterplana, Tirena i Valamar Club nisu jedine promjene u viziji hotelskog magnata. Masterplan predviđa i izgradnju novog ljetovališta prema konceptu Valamar nature holiday, umjesto sadašnjeg kampa Solitudo. Tu se po nacrtu nalazi 'glamping' područje, odnosno luksuzno kampiranje  koje podrazumijeva koheziju kampiranja i gotovo svih modernih sadržaja koje uobičajeno nudi hotelski smještaj. 

Masterplan predviđa i izgradnju novog ljetovališta prema konceptu Valamar Nature holiday, umjesto sadašnjeg kampa Solitudo

NOVI HOTEL UZ VILE

Na samom vrhu kod ceste Iva Dulčića, preko puta odvojka koji vodi na Glavicu Babinog kuka, nalazi se novi objekt nazvan Nature resort hotel, a okružuju ga vile s četiri zvjezdice. 

U Masterplanu vidljiva je i cesta koja bi spajala ulicu Iva Dulčića s ulicama Vatroslava Lisinskog i pl. Ivana Zajca, a lijevo od ceste, vidljivo je u planu, bile bi smještene vile s pet zvjezdica. Cesta bi pak vodila do područja gdje se sada nalazi recepcija kampa Solitudo. Lijevo od recepcije predviđeni su planom stanovi, odnosno apartmani. Zanimljivo je kako područje lijevo od ceste nije u obuhvatu izmjena i dopuna Urbanističkog plana Babinog kuka pa će investitor morati pričekati usvajanje novih izmjena i dopuna PPU-a Babin kuk. Vrijedi spomenuti i to kako ni sadašnje želje investitora zasad nisu usklađene s postojećim GUP-om pa će se vjerojatno trebati čekati na onaj novi, koji se trenutno izrađuje i čije će usvajanje uslijediti na nekoj od budućih sjednica Gradskog vijeća. 

KONGRESNI CENTAR I GARAŽA

Uz hotel Lacromu ucrtan je i novi pripojeni objekt kojemu bi funkcija bila MICE segment, iako nije detaljno opisano što bi bila funkcija istoga. Na mjestu današnjih teniskih terena ucrtan je kongresni centar i garaža. U svom priopćenju s kraja prošle godine, Valamar je upravo projekt multimedijalnog centra naveo kao jedan od onih na kojemu će se nastaviti raditi u 2022. godini, a uz to naveden je i projekt novog hotela i ljetovališta. 

Prikaz rješenja na Babinom kuku prema ideji Valamara

Za vrijednost cjelokupnog Masterplana navodi se iznos od 420 milijuna eura, a uz godinu je upisana 2024. Projektantsku tvrtku Fearh smo upitali jesu li Masterplan Babinog kuka radili po zahtjevu Valamar Rivijere, a direktor Emil Jelić kazao nam je kako službene informacije može dijeliti tek po dogovoru s Valamarom, a službeni odgovor do zaključenja broja nismo dobili. 

NA PUTU DO VIZIJA STOJE GRAD I GRAĐANI

Grad Dubrovnik i tvrtka investitor u sudskom su sporu oko vlasništva nad brojnim površinama koje imaju javnu funkciju, a radi zaštite javnog interesa Grad se upisao na komunalnu infrastrukturu, parkinge i park nakon više desetljeća nepravednog položaja Dubrovčana u odnosu na prostor kojim je Valamar gospodario. 

Iako se život u punom smislu na Babin kuk nije vratio, a vjerojatno nikad i neće jer nove godine i desetljeća donose neke nove trendove, a vraćanje na stare nostalgične momente nije uvijek i jedina, najbolja opcija, ono što je sigurno jest da Dubrovčani, makar dijelom, Babin kuk sada osjećaju više svojim nego je to bio slučaj prije koju godinu. Možda su za to zaslužna parkirna mjesta bez stupića ili cesta, pa i park na kojima je upisano - vlasnik: Grad Dubrovnik.  Upravo zbog toga, Valamarove investicije zasigurno će biti u fokusu interesa žitelja Grada u svim fazama, od same vizije, kroz proces donošenja planova do realizacije. 

Objavljeno u tiskanom izdanju Dubrovačkog dnevnika