Uvodno je govorio pročelnik Božo Benić.

"Provedene su sve zakonom propisane procedure, ishođena je suglasnost nadležnog ministarstva čime su se stekli uvjeti za provedbu projekta", kazao je Benić kratko. 

Iva Gredelj iz tvrtke Unifika održala je prezentaciju vezano za UPU "Orašac 2", koji je ta tvrtka izradila. Prvo je predstavila kronologiju izrade plana. 

"Došlo je dosta primjedbi, većinu smo osvojili. Održana je ponovna javna rasprava u srpnju nakon čega je formiran konačni prijedlog plana koje je prihvatilo i ministarstvo", kazala je Gredelj. 

Kako je objasnila, radi se o području veličine 6,5 hektara, sjeverno od magistrale, koje je uglavnom neizgrađeno. 

"Cilj je bio komunalno opremiti područje, osigurati preduvjete za izgradnju građevina, ali vodeći računa o zaštiti prostora. Radi se o vrlo ambijentalno vrijednom području, trudili smo se izradom plana sve vrijednosti očuvati. Najveća većina područja je određena za stambenu namjenu, dok su na manjem dijelu dopuštene i stambeno-poslovne građevine", kazala je Gredelj.

Što se tiče prometne mreže, uključuje većinom "slijepe" ceste, kako bi se promet ograničio na korisnike čestica.

Naglasila je da su uvjeti gradnje usklađeni sa zaštitom vrijednog krajobraza.

Petra Marčinko dala je nekoliko komentara.

"Ptice na grani znaju što mislimo o kreiranju UPU-a na temelju GUP-a. Drago mi je da ste u ovom slučaju stavili da je namjena većinom stambena, međutim s obzirom da imamo cijelo jedno novo naselje stambene namjene, pitanje je koliko je to arhitektura, a koliko urbanizam. S ovim smo ukinuli dodatne društvene sadržaje unutar cjeline koju zovemo Mjesni odbor Orašac", kazala je Marčinko i pitala postoji li mogućnost stvaranja koridora koji su zahtijevali građani, ali ga je stopirao HEP zbog dalekovoda. 

Odgovorila je predstavnica tvrtke Unifika. 

"Što se tiče dalekovoda, zaboravila sam ga spomenuti u ograničenja. Nismo sretni s njim niti vlasnici čestica, niti mi kao izvođači. Obraćali smo se HEP-u, dali su na odluku o izradi UPU-a mišljenje da se dalekovod zadržava, onda kad smo predvidjeli uklanjanje, a HEP se očitovao negativno. Dokumentirano je loše stanje, međutim HEP je i dalje ostao kod svog mišljenja. Uložili smo trud, ali nismo uspjeli promijeniti prvobitni zahtjev", objasnila je Gredelj. 

Božo Benić rekao je da je HEP poručio da će uskoro uslijediti sanacija dalekovoda. 

Za raspravu se javio Đuro Capor, koji je naveo preporuke krajobrazne studije, u kojoj se, između ostalog, navodi da minimalna veličina građevne čestica bude 1000 metara kvadratnih. 

"Ako imamo prijedlog krajobrazne studije i ciljeve i programska polazišta plana, kako smo došli do toga da građevinsku odredimo u izgrađenom dijelu naselja na minimalno 400 metara kvadratnih. Kako smo došli do toga da smo ono što predlaže krajobrazna studija umanjili i više od pola? Također, ovdje dopuštamo da novoizgrađene čestice mogu biti tri metra od granice parcele. Zašto smo išli izvan standarda koji vrijedi na gusto izgrađenom prostoru GUP-a? Vidjeli smo da je za pojedine ugostiteljske objekte predviđeno samo jedno parkirno mjesto što smatram izuzetno nedatekvatnim jer će ljudi koji budu koristili objekte automobile ostavljati na cesti", kazao je Capor.

Andro Vlahušić se javio za riječ. 

"Podržat ću plan jer je riječ o novom stambenom naselju van grada Dubrovnika. Koliko je predviđeno kuća i maksimalni broj stanova? Problem koji nastaje je to da je sve privatno vlasništvo. A kuće se ne mogu graditi ako se ne naprave ceste ili komunalna infrastruktura. Hoće li ovi građani solidarno uložiti ili će Grad Dubrovnik morati kupiti zemljište od privatnika? Ovo su komercijalna područja. Tko će platiti cestu, tko će platiti komunalni doprinos? Ne može se graditi besplatno", kazao je Vlahušić i naglasio da je važno imati igrališta, trgovine i slično, jer je inače život nekvalitetan.

Pročelnik Benić kazao je da je postojao prijedlog jednog prometnog rješenja te da je postojao veliki interes građana, s dobrom komunikacijom.

"U konačnici se prometno rješenje korigiralo. Što se tiče broja stanova, teško je utvrditi jer to ovisi o načinu na koji će se napraviti parcelacija stambenog zemljišta. Govorimo o jednom vrlo malo stambenom naselju", kazao je Benić. 

Đuro Capor prigovorio je na činjenicu da se njemu ne odgovara na pitanja, kazavši da je to ispred razine komuniciranja Gradskog vijeća. 

"Što se tiče izgradnje na ovom području, ona je dopuštena Prostornim planom. Krajobrazna studija je dala preporuka, mi smo je kao struka i kao građani, željni i dužni poštivati. Međutim, intencija izrade UPU-a nije bila zabraniti gradnju. Nismo smanjili veličinu građevne čestice jer je ona propisana Prostornim planom, preporuka je da se grade vile. Što se tiče očuvanja krajobraznih vrijednosti, propisane su odredbama za provođenjem. Nastojali smo kreirati mirnu zonu stambenog stanovanja, pa i s prometnim rješenjem kako ne bi predstavljao tranzitno područje. Sve ide u cilju očuvanja krajobraza", objasnila je Gredelj uz dodatno navođenje što je sve propisano odredbama. 

Pročelnik Benić je rekao da je urbanistički plan potrebno gledati kumulativno, naglasivši da ne postoji ništa sporno i da nema potrebe vaditi određene odredbe i pojedinačno ih gledati. 

Točka je prihvaćena većinom glasova.