Sezona se privodi kraju, a shodno tome na tržištu su se sada još jednom našli apartmani koji su primarno namijenjeni turistima, dok se u nekoliko zimskih mjeseci otvaraju i domaćima. Oni s više 'radnog staža' u podstanarstvu će se sjetiti kako su ranijih godina takvi stanovi bili nešto jeftiniji od onih namijenjenih dugoročnom najmu. 

Naime, građani koji su svoje nekretnine iznajmljivali  turistima u sezoni, a u zimskim bi mjesecima stanove dali u najam svojim sugrađanima ili studentima po pristupačnijim cijenama, imali su ideju pokrivanja fiksnih troškova brojila struje, vode, interneta, pričuve i slično, a usput bi nešto i zaradili. 

Danas to više nije situacija jer je stanje na tržištu iz dana u dan sve dramatičnije i izazovnije. Pogrešno bi bilo reći kako je stanje na tržištu loše, jer događaje moramo gledati iz dvije perspektive: za one koje iznajmljuju ovakva je situacija odlična, a za one koji unajmljuju užasna. 

Ovaj put ćemo se odmaknuti od 'detektivskih poslova' i traženja krivca za sve probleme s kojima se nose primarno mlađe generacije Dubrovčana koje nemaju u vlasništvu nekretninu, a istražit ćemo ponudu tih 'povremeno dostupnih' stanova, koji su, vidjet ćemo u nastavku teksta, značajno poskupjeli. 

PRIJE SU SE U KOMENTARIMA 'KLALI', SAD ČITAMO POHVALE ZA INTERIJER 

Ono što je svakako prvo primjetno jest kako su stanovi primarno namijenjeni turističkom iznajmljivanju uređeni u skladu s današnjom godinom. Mogli bismo zapravo reći sa stoljećem u kojem se nalazimo, jer oni za dugoročni najam su uglavnom zapeli na namještaju pokojnika iz Jugoslavije. 

Osim što su cijene 'skočile', u odnosu na ranije godine se promijenila i činjenica što u velikom broju oglasa uz fotografije i opis, danas stoji i cijena mjesečnog najma. Iako se sporadično u komentarima povede rasprava o opravdanosti cijene, to je već postala iznimka, a ranijih godina je bilo pravilo. Naime, stanovi uz koje su bile naznačene mjesečne najamnine od 500 eura bili su na meti Facebook kritičara koji nisu prezali od posezanja za teškim riječima i uvredljivim nazivima. Danas su se, čini se, svi naviknuli ili su se pak pomirili s visokim cijenama. Jer u skladu s poskupljenjima baš svega, tako su posljednjih godina rasle i cijene ovih stanova.

Dapače, trenutno uz fotografije skladno uređenih stanova, a čiji najam ponekad košta više i od prosječnih plaća, nerijetko čitamo pohvale za interijer. Ponuda je toliko mala, a potražnja toliko velika da se o cijeni ne razglaba niti izbliza žustro kao prije dvije, tri ili pet godina. 

GARSONJERE PO 400 EURA, A STANOVI I DUPLO 

U ponudi od 1. studenog uglavnom su manji stanovi, u prosjeku broje 45 do 65 kvadrata, uz nekoliko značajno većih, po sto i više kvadrata. 

Cijene garsonjera i manjih stanova nalaze se u rasponu od 400 do 600 eura, dok se oni veći nalaze i po cijenama od 800 eura. 

Koliko je tržište prezasićeno potražnjom, pokazuje oglas za najam stana u Čelopecima. Novogradnja u ovom župskom naselju 20 minuta od Dubrovnika košta 500 eura mjesečno, a na cijenu se naravno dodaje i trošak režija. 

„Cijene su bezobrazno visoke, ne znam tko će im to platiti. Kada sam kontaktirala neke oglašivače koji su objavili da iznajmljuju stanove prije više tjedana, još uvijek su bili dostupni. To pokazuje sve, mogu se oni bubati cijenama, ali zimi će ostati prazni i bez tog dodatnog prihoda“, govori nam djevojka koja u Dubrovnik dolazi raditi u zimskim mjesecima.  

„Nije normalno tražiti 500 eura za stan koji ima jednu sobu, kako to jedna osoba može platiti? Uostalom, tu i mogu doći samo ljudi kao ja, što dolazimo ovdje zimi sami. Sigurno neće parovi useliti u stan iz kojega moraju nakon nekoliko mjeseci izaći zbog turista“, dodaje i apotrofira kako joj se čini da ljudi oglase objave s idejom 'ako prođe, prođe' i kako zapravo nemaju očekivanja da će im iznajmljivanje po tim cijenama uspjeti, a s druge strane na cjenkanje se uvrijede. 

Cijene su visoke i ‘na drugu stranu’, prema Zatonu gdje je najam jednog skladno uređenog dvosobnog stana 550 eura mjesečno, a dodatno se plaćaju i režije koje vlasnik procjenjuje na 200 eura. 

Od studio apartmana na Ilijinoj glavici po 350 eura mjesečno, preko stana u Staroj Mokošici za 400 i malog stana na Pločama za 500 eura, pa do apartmana u Lapadu od 600 eura - cijene su većini građana previsoke u odnosu na primanja.