Podaci temeljeni na korisničkim upitima na portalu Nekretnine.hr pokazuju kako većina gradova zadržava svoje pozicije u odnosu na prošlu godinu, uz tek ograničene pomake unutar ljestvice. Zanimljivo je kako Dubrovnik nije na toj listi. 

Vrh ljestvice bez promjena

Na samom vrhu nema promjena – Zadar i ove godine zauzima prvo mjesto po broju upita, dok ga slijede Split i Pula, također bez promjena u odnosu na 2025. godinu. I Crikvenica zadržava četvrtu poziciju, čime vodeća četvorka ostaje identična kao i prošle godine.

Minimalni pomaci unutar top 10

U ostatku ljestvice zabilježeni su tek manji pomaci. Kaštela su napredovala sa šestog na peto mjesto, dok je Umag također ostvario pomak prema gore, s devetog na osmo mjesto. Istovremeno, Poreč bilježi blagi pad s petog na šesto mjesto, a Biograd na Moru s približno osmog na deveto mjesto. Šibenik i Vir zadržali su svoje pozicije, na sedmom, odnosno desetom mjestu, što dodatno potvrđuje stabilnost ukupnog poretka.

Kontinuitet interesa za iste destinacije

Ukupno gledano, čak osam od deset najtraženijih gradova zadržalo je istu poziciju ili bilježi tek minimalne pomake, što ukazuje na kontinuitet interesa kupaca za iste obalne destinacije. Među deset najtraženijih gradova u 2026. godini nalaze se Zadar, Split, Pula, Crikvenica, Kaštela, Poreč, Šibenik, Umag, Biograd na Moru i Vir, dok se odmah iza njih, na 11. mjestu, nalazi i otok Krk.

Strana potražnja bez promjene strukture

Kada je riječ o stranoj potražnji, analiza oglašavanja na međunarodnim portalima i višegodišnje praćenje upita pokazuju kako se i dalje izdvajaju ista ključna tržišta. Slovenija već treću godinu zaredom predvodi po interesu za hrvatske obalne nekretnine, s posebno izraženim fokusom na Primorsko-goransku i Istarsku županiju. Njemačka ostaje snažno i stabilno tržište, s interesom raspoređenim duž cijele obale, dok Italija zadržava treću poziciju, s upitima koji su primarno usmjereni na Istru i Kvarner.

Stabilnost potražnje

„Podaci pokazuju visoku razinu stabilnosti interesa za obalne destinacije, pri čemu se poredak vodećih gradova nije mijenjao u odnosu na prošlu godinu. Manji pomaci unutar liste ukazuju na kontinuiran interes za širi krug lokacija, ali bez značajnijih promjena u strukturi potražnje“, komentirao je Mladen Matijević, regionalni direktor portala Nekretnine.hr.

Ovakvi rezultati potvrđuju kako tržište apartmana na hrvatskoj obali uoči ljeta 2026. ulazi u sezonu bez većih promjena, uz stabilnu potražnju i jasno definirane preferencije kupaca.