NI ČETIRI, NI PET TISUĆA EURA! Medijalna cijena 'kvadrata' u Dubrovniku je puno manja od one koja se stalno forsira u javnosti
Tržište nekretnina lani je poraslo za 30 posto u odnosu na godinu prije, uz rast ukupne vrijednosti za čak 50 posto, a cijene stanova rasle su za 13,2 posto, podaci su nove publikacije Ekonomskog instituta Zagreb o tržištu nekretnina u Hrvatskoj u 2021. godini.
Kako navodi Poslovni, na tržištu nekretnina u 2021. godini ostvareno je 133.997 kupoprodaja, što u odnosu na 2020. godinu predstavlja rast od 30 posto, a iako se najveći broj transakcija odnosi na poljoprivredna zemljišta, najznačajniji udio u vrijednosti kupoprodaja na tržištu nekretnina u 2021. godini bilježe stanovi (38,6 posto). Ukupna vrijednost prodanih nekretnina u 2021. godini iznosila je nešto više od 60 milijardi kuna, što u odnosu na 2020. godinu predstavlja povećanje od 50,1 posto. Porasla je i prosječna vrijednost nekretnine, koja je lani iznosila je 448.416 kuna, dok je godinu dana ranije iznosila 388.226 kuna. Utvrđeno je i da su transakcije nekretninama lani činile 14 posto BDP-a, dok su godinu prije imale udjel od 11 posto.
Lani je bilo 29.605 kupoprodaja stanova ukupne vrijednosti od 23,2 milijarde kuna, uz prosječnu vrijednost jedne transakcije od 783.776 kuna. To je 25,6 posto više transakcija nego u 2020., s tim da vrijednost prodanih stanova bilježi rast od 41 posto. Naime, srednja cijena stanova po kvadratu u 2021. godini rasla je za 13,2 posto u odnosu na godinu ranije. Kao i ranijih godina, najviša medijalna cijena kvadrata stana zabilježena je u Dubrovačko- neretvanskoj županiji (15.104 kn), slijedi Splitsko-dalmatinska županija s medijalnom cijenom od 13.655 kuna te Grad Zagreb s cijenom od 12.032 kune. Najviša medijalna cijena stana lani je zabilježena je u Dubrovniku.
Najvišu medijalnu cijena stana/apartmana, iznad 15.000 kuna po m2, pored Dubrovnika (18.610 kuna po m2), bilježe i gradovi Rovinj (17.045 kuna po m2), Split (16.682 kune po m2) i Opatija (15.390 kuna po m2). Medijalna cijena u rasponu od 10.001 do 15.000 kuna zabilježena je u 52 JLS-a te se tu, s iznimkom Grada Zagreba (12.032 kune po m2) i Velike Gorice (11.133 kune po m2), isključivo se radi o priobalnim i otočnim gradovima i općinama.
Zanimljivo je kako je navedena medijalna cijena kvadrata stana u Dubrovniku 2472,06 eura što je i dalje znatno manje od cijena koje se često komuniciraju u javnosti, a govori se o brojkama od četiri ili pet tisuća eura po metru kvadratnom. Naravno, kako takvih stanova ima, kao i onih čija cijena doseže i osam tisuća eura po kvadratnom metru, no ima i onih jeftinijih, što su pokazali spomenuti podaci.
