Kolak za 'Dubravku' plaća 1,15 eura po minuti, donosimo koliko izdvajaju ostali ugostiteljski asovi
Velika se prašina podigla oko provedenog javnog natječaja trgovačkog društva UTD Ragusa za prostor u kojem je smješten restoran 'Dubravka' na Pilama. Novi, stari zakupac je tvrtka Nautika d.o.o. u vlasništvu Eriha Kolaka.
Podsjetimo, Kolak je jedini ponuditelj koji se javio na natječaj, ujedno i ponuditelj koji je imao pravo prvozakupa kao dotadašnji zakupac. Zanimljivo je i to kako je novim ugovorom početni iznos mjesečne zakupnine određen na 40 tisuća eura, uvećano za PDV. To je također bitno manje od dotadašnjih 15 396 eura, uvećano za PDV, koliko je Kolak mjesečno plaćao. Slikovito rečeno, Kolak sada minutu najma za 'Dubravku' plaća 1,15 eura.
Čine se to kao veliki iznosi, no ugostiteljski objekti, a pogotovo na atraktivnim lokacijama u Gradu, redovito ostvaruju i vrlo ozbiljne prihode pa im se poslovanje itekako isplati, bez obzira na visoke cijene najma. Dubrovački dnevnik provjerio je kolike zakupe plaćaju zakupci najatraktivnijih gradskih lokacija.
MJESEČNI ZAKUPI U DESECIMA TISUĆA EURA
Tvrtka Nautika d.o.o. je zakupac još jednog vrijednog prostora, onog u kojem su smješteni Gradska kavana i restoran Arsenal. Kako nam je odgovoreno iz Grada Dubrovnika, radi se o prostoru veličine gotovo tisuću metara kvadratnih (točnije 998,54 četvorna metra), a zakupac po važećem ugovoru mjesečno plaća 33,717,56 eura plus PDV. To je manja mjesečna naknada nego što po novom ugovoru mora izdvojiti za zakup 'Dubravke'.
Blizu 'Arsenala', na Peskariji se nalazi kultni 'Poklisar' u vlasništvu ugostitelja Stjepana Perića. On za taj prostor, veličine 207 metara kvadratnih, mjesečno izdvaja 9.890,50 eura plus PDV.
Dubrovački ugostitelj Mato Đurović potpisao je s Gradom dva ugovora o zakupu prostora u kojem se nalazi poznati riblji restoran Proto. Mjesečna najamnina za prostor Prota od 167,19 metara kvadratnih iznosi 9.954,21 euro plus PDV, a za prostor od 15,45 kvadratnih metara iznosi 2.043,93 eura plus PDV.
Cafe Festival nalazi se na Stradunu i teško je zamisliti atraktivniju lokaciju. Njegov vlasnik Davor Bender za taj prostor plaća mjesečnu cijenu zakupa u iznosu od 10.219,65 eura plus PDV. Radi se o prostoru od 107 metara kvadratnih.
A u prestižnom restoranu 360 u samim zidinama jele su brojne bogate i slavne osobe, od Cristiana Ronalda do Beyonce i Jay-Zja. Radi se o prostoru od 711 metara četvornih za koje se mjesečno izdvaja iznos od 17.979,29 eura uvećano za PDV. Podsjetimo, vlasnik glasovitog restorana je tvrtka Tifon Labirint. U sebi ima naziv 'Tifon' jer je bivši vlasnik bila istoimena tvrtka naftnog tajkuna i generala Ivana Čermaka, koju je on prodao Putinovom prijatelju, oligarhu Viktoru Vekselbergu koji posjeduje i kuću u Lozici, a i želi investirati u razrušeni Belveder.
UGOVORI ISTIČU 2024. GODINE
Iz Grada Dubrovnika, uz navedene cijene zakupnine, u odgovoru na upit posebno napominju kako je dio prostora skladišni te kako su ugovori o najmu sklapani u različitim vremenskim razdobljima, što je utjecalo i na visinu naknade.
Međutim, ono što je zanimljivo jest to što su svi ugovori sklopljeni do kraja 2024. godine kad bi ustvari trebali isteći. Pitali smo Grad Dubrovnik postoji li mogućnost kako će se cijene spomenutih najamnina dodatno podizati, s obzirom na to kako se isto dogodilo s prostorom 'Dubravke' za koju je nedavno bio istekao ugovor o najmu.
„Što se tiče podizanje cijena zakupnine, u predmetnim ugovorima nema klauzule o podizanju cijena, no to se može razmatrati istekom važećih ugovora,“ odgovorili su iz Grada.
S obzirom na prihode koje ugostiteljski asovi ostvaruju unutar zidina, teško je očekivati kako bi im eventualno podizanje najamnine moglo ugroziti zavidne prihode.
