Prije točno dvije godine objavili smo tekst o POS-ovim stanovima u Mokošici koji se iznajmljuju turistima. Tada smo izbrojali sveukupno četiri apartmana, pa smo sada odlučili provjeriti je li se taj broj povećao. Naravno da jest. Sada ih ima skoro duplo više – sedam komada.

Apartment Lotus jedan je od najstarijih na tržištu. Na Booking.comu, najvećoj web stranici za turistički smještaj, stoji kako se apartman u POS-ovim zgradama iznajmljuje od travnja 2016. godine. Gosti su prezadovoljni uslugom. Ukupna ocjena je 9,7.

Bright Style Apartment novi je u ponudi turističkog smještaja u mokošanskom POS-u. Počeo je s radom u proljeće prošle godine, a sjajno je uređen. Cijena noćenja sredinom kolovoza je 150 eura, a može primiti četiri osobe.

Još jedan prekrasno uređeni stan (u biti svi su prelijepo sređeni) je Apartment Mokka koji je također s radom počeo u proljeće lanjske godine. Cijena u kolovozu mu je 115 eura noć, a sveukupna ocjena gostiju također je sjajna – 9,7.

Nadalje, tu su naši stari znanci. Apartmani Marli 3, Jakov i Luka stare su iskusnjare na Booking.comu, o njima smo pisali i u tekstu od prije dvije godine. U međuvremenu, Luka je skupio lijepi broj recenzija zadovoljnih turista, pa je i cijena sve bolja – 125 eura noć. Noćenje u Marli 3 dođe 120 eura, a slična cijena je i u Apartmanu Jakov. Posljednji apartman koji smo pronašli u mokošanskom POS-u je Apartman Nela.

Uglavnom cijene noćenja u POS-ovim stanovima u Mokošici u posljednje dvije godine su rasle – u prosjeku za dvadesetak eura – isto kao što je narastao njihov sveukupni broj (možda je on u stvarnosti još i veći, ovo su samo smještajni kapaciteti koje smo mi pronašli). Kako se stvari kreću, možda se uskoro dogodi da svi stanovi u POS-ovim zgradama budu namijenjeni turistima. Kako god bilo, a o tome se u medijima više puta pisalo, najam POS-ovih stanova nije ilegalna rabota. Zakon ne zabranjuje iznajmljivanje stanova koji su se kupili po povoljnijoj cijeni. S druge strane, pitanje je koliko je moralno kupiti stan po cijeni koja nije tržišna, a onda ga iznajmljivati ili prodati po tržišnoj cijeni, pa tako zaraditi. Naime, brojne mlade obitelji u Dubrovniku su podstanari i u svom vlasništvu nemaju nikakvu nekretninu za život, a kamoli za najam ili prodaju.

Podsjetimo, metar kvadratni stana u POS zgradama u Mokošici iznosio je 8400 kuna, što je otprilike 1124 eura po kvadratu. Današnja tržišna cijena stanova u Mokošici je oko 2000 eura za kvadrat, što je gotovo duplo skuplje.

Grad Dubrovnik i u budućnosti planira gradnju POS-ovih stanova, ovoga puta u Solitudu. Nedavno je gradonačelnik Mato Franković govorio o problematici zloupotrebe POS-ovih stanova.

-Grad Dubrovnik će se zadužiti kako bi napravio 43 stana sa pripadajućim parking mjestima, zatim ćemo ih dati u desetogodišnji najam uz najamninu od 1500 kuna. Tijekom tog razdoblja bit će zabranjeno iznajmljivanje tih stanova. Nakon toga će korisnici moći kupiti stanove uz odbitak iznosa najamnine, a na koji način će se izbjeći brojne mogućnosti zlouporabe, kakve su do sada uočene. Vidjeli smo kako se manipuliralo POS-ovim stanovima, oni su se u kratkom roku prodavali ili iznajmljivali. Ove stanove nećete moći dati na korištenje prijatelju, rođaku, kumu… – kazao je tom prigodom Franković dodavši kako bi sveukupna investicija bila oko 38 milijuna kuna.

VEZANE VIJESTI:

Pronašli smo čak četiri POS stana u Mokošici, koja se na internetu iznajmljuju turistima