Izglasavanjem se zapravo otvaraju vrata za prenamjenu postojećeg radnog kompleksa u, kako se navodi u prijedlogu, 'suvremenu poslovnu zonu, uz obveznu gradnju javnih garaža'. Kao mogući sadržaji na području zone 'Radeljević' i 'Libertas', navedeni su ugostiteljsko-turistički i trgovački sadržaji, poslovni i uredski sadržaji, stanovanje i javna garaža, javne zelene, infrastrukturne i prometne površine, a maksimalni koeficijent izgrađenosti je 0,7. U zonama je dopušteno i plakatiranje i oglašavanje sadržaja na pročeljima objekata.

Navedeno je i kako je potrebno očuvati koridore glavnih prometnica, s tim da je na glavnoj prometnici moguće izvesti kružni tok. Podsjetimo, i tijekom održane javne rasprave, ali i sjednica Gradskog vijeća, najveće kritike išle su na moguće zagušenje ionako izazovnog prometa Vukovarske ulice, no sad su predstavljena i nova prometna rješenja. 

Kao glavni projekt koji se isticao na ovom području jest planiranja gradnja Pemovog šoping centra 'Mall of Dubrovnik' na području bivše Remize.

KRSTULOVIĆ: MUKA MI JE OD OVOG PROJEKTA

Izrađivač je, govoreći o prometu, kazao kako bi trebalo izmjestiti autobusna stajališta kako bi se dobila još jedna traka u Vukovarskoj, a predviđen je i kružni tok. Kao rješenje je predloženo formiranje ulaza i izlaza skretanjem desno i lijevo s fizičkim otokom u sredini, izvođenje trake za uključivanje prilikom čega je potrebno paziti da se omogući da se iz zone može prometovati prema Lapadu.

"Muka mi je od ove točke. Dakle 2005. godine smo imali natječaj Društva arhitekata Dubrovnik, 2011. je usvojen UPU Radeljević kojeg idemo mijenjati, Udruženje hrvatskih arhitekata je sudjelovalo, onda je došla 2014., od 400 parkirnih mjesta smo pali na 200, onda je 2018. godine u jednom danu pala Remiza, i sad se pravimo da je sve spremno za gradnju. Ja se s tim stavom ne slažem, arhitekti su izrazili kako se ovim prijedlogom gubi javna svrha, a potencira privatna", kazao je Marin Krstulović (SJG) dodavši kako nisu uvažena traženja građana. Kazao je kako je ovo, uz 'Sveti Jakov', jedini prostor koji nije potpuno izgrađen. Posebno je kritizirao gradnju šoping centra.

"Izgradnjom ovog objekta u ovim gabaritima, mi odustajemo od javnog. Mi ovdje radimo sami protiv sebe. Gradnjom takvih centara u Ilici, ona se ugasila. Na istom prostoru ima puno više smisla napraviti tržnicu s javnim sadržajem. Smeta me nedostatak javne stručne rasprave, ne smatram kako je to bilo predstavljanje plana. Opet zaboravljamo javno, a na prvo mjesto stavljamo privatno", kazao je.

'PROMET ĆE BITI BOLJI, INVESTITOR NIJE BIO SASVIM ZADOVOLJAN'

Gradonačelnik Mato Franković je komentirao Krstulovićeve navode.

"Možda vi opet zaboravljate na javno, jer posljednjih nekoliko mjeseci isključivo, jedino i samo mislite na privatno - otimačinu javnog. Jako lijepo ste završili govor, baš mi se sviđa. Prostor Radeljević - Libertas je od iznimnog značaja, mi danas imamo važeći prostorni plan nego u okviru njega imamo u prostorno - planski akt, dakle građevinsku dozvolu, koja dozvoljava gradnju jednog prilično velikog objekta. Imali smo privatnu inicijativu dubrovačkog poduzetnika koji je kupio prostor Remize i Radeljevića, imao je možda nešto drugačiju viziju tog prostora. Potpuno je opravdano podnio zahtjev za izmjene i dopune. Ovdje su provedene cijele studije, analize i danas na snazi imamo vizualno rješenje kako bi to izgledalo da ne izmijenimo plan, a investitor odluči poštovati postojeću plansku dokumentaciju.

U ovom prostornom planu je ključni element prometno rješenje. Oko samog ljetnikovca je sve građevinska zona. Pogledajte i kako cesta izgleda! A sad se predlaže da se cesta povlači, potom dodatna traka, a osim što je desni skretač, uvodi se i dodatna autobusna stanica kako autobusi ne bi ispred Tommyja stajali nasred puta. Ovaj projekt je iznimno važan radi budućnosti cijelog Gruža. To je zadnja točka u kojoj će oni koji budu dolazili parkirati, jer nakon toga će slijediti tunelski ulaz", izjavio je Franković dodavši kako investitor uopće nije bio potpuno zadovoljan novim rješenjima dodavši kako se moraju 'uvući' pet metara.

Kazao je i kako tržnica već postoji u Gružu, čemu onda druga? 

'TKO ĆE SE BORITI ZA JAVNO, NETKO TKO UZIMA OD JAVNOG?'

Kazao je kako ga vesele 'priče o pogodovanju'.

„Sadašnje stanje je takvo da maksimalni koeficijent izgrađenosti iznosi 0,75, u novom prijedlogu 0,7, to čak i nije strašno. No, kad uzmete u obzir maksimalni koeficijent iskorištenost, ona iznosi 4,5 , a novim prijedloom 2,5, što je dvostruko manje. Maksimalna površina građevinske čestice iznosi preko 16 tisuća metara kvadratnih za Radeljević, a Libertas preko 6. U novom planu iznosi pet tisuća kvaratnih metara“, kazao je Franković te se osvrnuo na priopćenje 'Srđevaca' koje je nazvao 'mjernom jedinicom za laž'.

„Kazali ste kako će se na području Libertasa moći graditi zgrade od čak sedam katova, to bi bio Atlant centar. Međutim, vjerujem da imate u stranci arhitekata koji razumiju plan. Ovdje imate limit od maksimalne visine od 22 metra, to je odavno postavljen parametar. Što znače 22 metra? Ako gradite uski objekt, možda možete postići razinu od 22 metra, a ako gradite širi objekt, a interes gradnje je širi objekt jer je riječ o šoping centru, tad ste ugraničeni u visini“, izjavio je dodavši kako bi to trebala biti zgrada poput one Tommyja. Kazao je i kako je investitor tražio da to bude visina od 24 metra, kao i da bude kaskadna gradnja, no kako je to odbijeno.

Izjavio je kako će se riješiti krucijalni problem Vukovarske ulice koja će biti protočnija i efikasnija.

„Dubrovniku treba šoping centar, ne mislim kako bi naš čovjek trebao ići u Mostar ili Split po bokun robe“, kazao je.

UVODI SE NOVA TRAKA

Dodao je i kako ga smeta licemjerje, pa se osvrnuo na koalicijske partnere SJG, SDP tj. njegovu šeficu u Dubrovniku, Anitu Bonačić Obradović.

„Svatko ima pravo na mišljenje, ali ne na laganje. Drago mi je što je poslala poruku iz Bruxellesa da prisustvuje sjednici preko zooma jer se govori o GUP-u. Jer ona bi se toliko zalagala za javno dobro! Tko bi se zalagao za to? Onaj tko uzima i krade svakodnevno?! Tko je na tisuće i tisuće eura strpao u špag, što su mu omogućili i prijatelji iz SJG? E, pa neće!“ kazao je Franković dodavši kako će 'sigurno nakon sjednice napisati priopćenje jer je to jedino što znaju napraviti'.

„Govorite drugima da lažu, a ne čujete se. Isti fakultet je u prijašnjem UPU-u predvidio da pozicija prometnice mora biti tržnica, a onda prođe 10 godina pa kaže nešto drugo. Savršeno su podijeljene parcele da svaka bude građevinska“, odgovorio je Krstulović.

Predsjednik GV-a Marko Potrebica je kazao kako su 'Srđevci kao grupacija izgubili svaki legitimitet kad su zatvorili oči na slučaju Bonačić'.

Krstulović je kazao kako se očito neće graditi cesta između vrtova jer je povećan volumen izgradnje parcela. Franković je kazao kako nije najbolje razumio te još jednom objasnio prometna rješenja gdje se uvodi nova traka. Izjavio je kako su konzervatori odnosno struka odredili kako će izgledati promet na tom području. 

Vijećnik Željko Raguž (DUSTRA) je kazao kako je sretan što ćemo dobiti šoping centar, ali da je tužan što će biti u gabaritima manji od onog u Župi. 

"Vi gradonačelniče imate ono srđevsko u sebi što ja nemam, jer da se mene pitalo, Belveder bi već bio gotov, ne u gelerima ko sad, a nije gotov radi istih ovih priča da nećemo imati gdje jesti parizer i kupati se i sl.", kazao je. 

Vijećnica Viktorija Knežević (Centar) kazala je kako bi bez obzira na sve navedeno ipak trebalo razmisliti o nekim dodatnim javnim sadržajima, a ne slaže se ni s reklamama na pročeljima zgrada u gradu poput Dubrovnika. Kazala je kako je razgovarala s arhitektima te kako nije naišla na niti jednog koji vjeruje kako će se promet rasteretiti. 

"Svi se slažemo i borimo se da ostavimo što bolji grad, ali odluke nije donijela struka nego Gradsko vijeće“, kazao je Marin Krstulović.

Potrebica je uputio poruku investitoru Miloševiću.

„Osobno sam vodio projekt Studenstvog doma koji je nagrađen kao najbolje arhitekstonsko zdanje, on je velik ali šesan. 'Ajmo zajedno da budem ponosni kad se izgradi centar. Molim vas nemojte izgraditi kub bez obzira što ne postoji povjerenstvo za lijepo", kazao je Potrebica.

IBM