Predstavljaju se prostorni planovi Dubrovnika

Orlanda Tokić je kazala kako pozdravlja napore da se uredi prometna mreža, posebno u kontekstu Lapada koji je preopterećen.

Pročitaj više +

Dodala je i kako će se spustiti razina izgrađenosti kako se ne bi povećavalo opterećenje postojeće prometne mreže jer se ona ne može širiti. Međutim, dodala je da se od stanovnika Dubrovnika time traži prihvaćanje da se, primjerice, na Babinom kuku više stanovi kojih nedostaje ne mogu graditi i da se stambene zone smanjuju.

„Istodobno, turističke i gospodarske zone nemaju jednaku posljedicu kao i stambene zone. Tako u Lapadu imamo ogromnu turističku zonu. Razlikuje se broj kreveta u UPU-u i GUP-u. GUP-om je planirano tisuću novih kreveta, to nisu samo kreveti i smještajne jedinice za goste nego to vuče i nove strane radnike te zagušenje prometnice“, kazala je.

Posebno je problematizirala takozvane MP zone, za koje tvrdi kako se ne propisuju jasni uvjeti što točno u njima može biti, navevši pritom DOC.

„Druga gospodarska zona je DOC Lapad kojeg nitko ovdje nije sasvim slučajno spomenuo. To je zona od Uvale Lapad, Hotela Zagreb koji odjednom više nije crvena zona, 4,5 stambenih zgrada te poslovni centar. Za rekonstrukciju tog DOC-a sam kao zamjenica gradonačelnika bila vidjela dva projektna rješenja, od kojih jedan predviđa stambeno-poslovni neboder visine 'mercedesa', podzemnu garažu i moderni šoping centar s LED svjetlima na prometnici. Dakle mastodont“, upozorila je Tokić dodavši kako za niti jednu takvu zonu GUP, kao plan višeg reda, ne predviđa minimalne uvjete o tome što će točno u takvoj zoni biti izgrađeno i kako će izgledati.

Što se tiče prometa, Tokić je rekla da nije doneseno ništa novo.

„Ista je podloga ostala, koja je rađena za plan 2014. godine.  Ako ste ukinuli javnu prometnicu Kliševsku ulicu i ne prikazujete je, ti objekti koji su postojeći, mogu li se rekonstruirati jer nemaju kolni pristup? Ako mogu, zašto nisu ucrtani? Prebacujete na pročelnike u provedbi da donose odluke mogu li dobiti dozvole. Te su ceste uknjižene na grad dubrovnik, da bi ih sad iz plana izbrisali, ne znam je li to slučajnost ili postoji veća intencija“, rekla je pa zatražila pojašnjenje kako to da stambene zone opterećuju promet zbog čega se smanjuje mogućnost gradnje stambenih prostora, dok se u isto vrijeme povećavaju kapaciteti turističkih zona.

Odgovorila joj je Ana Putar voditeljica projekta izrade GUP-a i PPU-a i rekla da Tokić 'tendenciozno protuargumentira'.

„Morate nam vjerovati da mi koji imamo 30 godina iskutva u prostornom planiranju, znamo procijeniti koji su mehanizmi bolji za prostor, a koji nisu“, odgovorila joj je.

Pročitaj manje -

Traje javna rasprava o izmjenama i dopunama GUP-a Grada Dubrovnika. Za riječ se javila Petra Marčinko iz stranke Srđ je Grad koja se ponajviše osvrnula na prostor Srđa.

Pročitaj više +

"Ovaj smo GUP čekali 20 godina pa mi je malo žao da smo dobili samo 30 dana za javnu raspravu. Većina nas je rekla da se nismo u ova dva dana stigli pripremiti i pročitati do kraja ove guste dokumente. Voljela bih pozdraviti što je pročelnik Benić naznačio da bi trebalo organizirati novu javnu raspravu", rekla je uvodno, a onda je više govorila o prostoru Srđa.

"Osobno me izuzetno veseli što je Srđ zelena jezgra grada, to smo više desetljeća čekali pa vam čestitam na hrabrosti za ovaj iskorak. Zasmetalo me u dijelu golfa što je opisano da bi on trebao za svoju namjenu crpiti dodatnu vodu iz Omble. S obzirom na sve klimatske promjene, ali i na sve što se događa preko granice, mislim da nam ovo zaista u prostoru ne treba niti išta što nam crpi vodu iz Omble", rekla je Marčinko. 

Upozorila je i kako misli da je težište rasprave skrenulo s teme priuštivog stanovanja i pozvala još jednom izrađivače da poslušaju sve probleme koje su građani danas iznijeli i u kojima je vidljivo kako ljudi zaista nemaju gdje živjeti.

Pročitaj manje -

Ispred Gradskog kotara Ploče-Iza Grada Đani Banovac je pitao izrađivače da izvijeste javnost o prometnim projektima.

"Zanima nas spajanje ulice Vlaha Bukovca i Frana Supila, ulaz iz Zlatnog potoka prema Ulici druge dalmatinske brigade, parkinzi na području Zlatnog potoka i velika garaža na području žičare i Tabasca", rekao je Banovac. 

"Prihvatili smo u kontinuitetu kolno-pješačku stazu od ulice Vlaha Bukovca do Frana Supila", rekla je direktorica firme koja je izradila GUP. 

"Negdje smo ucrtali prometnice i dali obvezu UPU da preuzmu, a negdje tih prometnica nema unutar obuhvata nego će se rješavati detaljnijim planom. 

Tomo Kristović iz Gradskog kotara Komolac rekao je da su u Komolcu zadovoljni GUP-om. 

"Da li je UPU Komolac istok sukladan ovim izmjenama GUP-a, hoće li Libertas biti izmješten? Mogu li se zaštititi sva izvorišta vode? Važna je rekonstrukcija ceste Komolac-Brgat zbog tunela koji se planira kroz Srđ. Može li se uz vezove uzrediti i 'lungo mare'?", pitao je Kristović. 

"Za važeći UPU Komolac, svi sadržaji koji nisu primjereni našem planiranom novom Komlcu, svi sele na Pobrežje. Svi sadržaji proizvodne i poslovne namjene sele na Pobrežje. Vežano za lungo mare, vjerujem da će tu biti šetnice, proširene rive, s promenadom koja bi išla uz Rijeku dubrovačku. To ne možemo provesti bez natječaja i UPU-a", objasnili su izrađivači.

Marin Krstulović iz Gradskog kotara Grad rekao je da prostor nije zaštićen kako je trebao biti i da se čak i u zaštićenom području već izgradila jedna kuća. 

"Uspjeli smo ukinuti smještajne jedinice na Srđu, ali smo ostavili golf. Zašto je golf ostavljen? Sigurno je puno važnije imati rekreacijsku zonu nego golf, vjerujem da je neki politički razlog da ne bi bila tužba ili zato što ga nosi i Županijski plan? Molim objašnjenje. Spomenuli ste i zone stanovanja, Pobrežje, Gornja sela, Nova Mokošica... Nisam vidio Solitudo u zoni priuštivog stanovanja, a dio za smještaj zaštićenih najmoprimaca se rješava u Solitudu. Babin kuk - sve se crveni, ispada da više vrijedi Valamar nego svi vi koji nećete imati obiteljsku kuću. Volio bih vidjeti i zonu za buduću sveučilišnu knjižnicu i koncertnu dvoranu", rekao je. 

Održava se rasprava o izmjenama i dopunama GUP-a Grada Dubrovnika. 

Pročitaj više +

Prvi se u raspravi javio predsjednik Gradskog vijeća Marko Potrebica koji je poručio kako GUP treba odražavati javne politike koje je gradska uprava komunicirala: restriktivno do Kantafiga, i dalje od toga razvoj.

„ Vidim da ste spremni čuti stanovnike. Trebao sinergiju struke i politike jer ću ja to na kraju potpisati kao predsjednik Gradskog vijeća i moja će djeca kasnije hodati gradom pa neću potpisati GUP kojeg bismo se sramili“, poručio je.

„Bez fige u džepu kažem da podržavam sve restriktivne odluke GUP-a i radujem se ukidanju turističkih zona.  Drago mi je da će GUP doživjeti doradu jer je to smisao današnjeg dana. Ono što treba biti zeleno neka bude zeleno, a ne da bude crveno da se može zloupotrijebiti“, rekao je.

Počeo je s prostorom Babinog kuka i Valamara.

„Zeleni pojas odudara od onoga što ste vi napravili pa vidim da ste predvidjeli arhitektonski natječaj i UPU. Ako bi ovo prošlo, potencijalno je moguće preko oba naša strateška dokumenta proširiti zonu i hotel tako gdje smo ga odbili, molio bih vas da se ovaj dio promijeni u planu. To je strateški jako bitno jer je podložno potencijalnim manipulacijama, sada PR-ovski, a u budućnosti i stvarnim jer ljudi se mijenjaju i vlasti se mijenjaju“, objasnio je.

Dodao je kako se boji da Gradsko vijeće neće uspjeti donijeti sve UPU-ove koji su predviđeni.

„Mislim da su neki neki nepotrebni kao u Ulici Andrije Hebranga koja je već izgrađena. Mislim da ni glavnici Babinog kuka nije potreban UPU jer ne trebao zaustavljati ljude u izgradnji, ako je već izgrađeno. Isto tako mislim za Arenu Lapad. Želim objašnjenje i koliko invazivno kreveti Valamara djeluju na grad, ako stambene jedinice djeluju invazivno pa ih smanjujemo. Nisu postelje doma problem, nego one i u hotelskim objektima. Kapaciteti moraju biti jasno navedeni u GUP-u“, poručio je.

Dalje je komentirao kako je potrebno tražiti konzervatorsku podlogu, a ne samo mišljenje konzervatorskog odjela.

„Često se pozivate na članak 101. koje daje veliku važnost konzervatorima, ali oni su ipak samo ljudi. Zamolio bih vas da u taj članak ne stavite obvezu konzervatora, nego da je Konzervatorska podloga temelj za odlučivanje, a ne mišljenje konzervatora“, zatražio je.

Kaže i da je problem Solitudo gdje je grad donio Detaljni plan uređenja.

„Tu treba ostati visoka gradnja jer su sve ostale zgrade visoke gradnje, pa nema smisla da na gradskom zemljištu u poticajnoj stanogradnji bude niska gradnja. Nemojmo se bojati visine. Oslobodimo Solitudo da tamo formiramo zadruge, nemojte nas blokirati jer su sve kuće oko toga visoke. Gradimo zgrade i čuvajmo grad“, kazao je i dodao kako će cijene stanova opet biti jako visoke kao i danas, ako se smanji prostor za njihovu izgradnju tamo gdje nije potrebno restriktivno djelovati. 

Govorio je i o Komolačkoj dolini kao 'Novom Dubrovniku 21. stoljeća' gdje je zamišljeno 50 posto zelenog prostora.

„Ako ih ograničimo visinom, još dodamo infrastrukturu, škole, vrtiće... Ostat će nam možda 30 posto prostora za izgradnju. Treba vidjeti što je mjera jer je ovo grad koji je izrastao na mjeri. Dopustite da grad živi jer nećemo imati stanove. Iza je brdo, ne vidi se ništa, ne bojmo se visine tamo gdje visina ne šteti povijesnoj jezgri“, poručio je.

Došao sam naoštren i sada sam smanjio oktavu-dvije jer vidim da postoji spremnost za razmjenu ideja.

Pročitaj manje -

Izrađivači GUP-a predstavljaju plan, kažu da su ponosni na napravljeno. 

Pročitaj više +

Izrađivači studije su poručili kako su ponosni na GUP koji su kreirali, kao i na PPU. Glavna odgovorna voditeljica projekta izrade GUP-a i PPU-a Ana Putar je rekla kako su u GUP uvrstili smjernice iz konzervatorske podloge. 

"Ciljevi su usmjereni na javni interes i to je jako izraženo u ovom planu", rekla je. 

Za prostornu cjelinu grad tu je planska urbanizacija, planski razvoj novih dijelova grada, dugoročno planiranje je koncept stvaranja kružnog grada, a kratkoročno je plan stvoriti nove zone, prvenstveno priuštivog stanovanja. 

Magistrala postaje cesta za lokalce 

Objasnila je gdje se Dubrovnik može širiti.

"Kao jedini prostor se nametnula Komolačka dolina, i to je prirodno predgrađe Dubrovnika. Tu imamo više prednosti, jer u Gornjim selima su građevinska područja premalena, može se stvoriti nešto malo i točkasto za dio ljudi, ali ne i novi dio grada. Komolačka dolina ne nalazi se na području ekološke mreže, a kao prednosti ima nevidljivost u odnosu na more i svjetsko dobro", rekla je Putar. 

"Preduvjet toga je učinkovita prometna mreža", dodala je i navela Srđ kao 'sredinu' zeleni, javni gradski park bez smještajnih kapaciteta. Cesta koja ide sa sjeverne strane srđđa uz Komolačku dolinu i tunelom se spaja na magistralu. 

"To nije tranzit niti brza cesta, to je kruženje lokalnog prometa, zbog čega se tranzitni promet mora odvojiti PPU-om. Jadranska turistička cesta postaje prometnica za lokalni promet", rekla je. 

Kako bi izgledao Komolac?

U Komolačkoj dolini planirano je 50 posto neizgrađenog područja, gradnja je prizemlje plus četiri etaže, s urbanim vrtovima za 5 do 7 tisuća ljudi. 

"To je velika priča i baš zato njoj prethodi niz postupaka, propisujemo provedbu urbanističkog natječaja za Dubrovnik 21. stoljeća, nakon toga bi nagrađeno rješenje trebalo biti podloga za donošenje UPU-a. To je dugoročan proces", rekla je.

"Ali moramo misliti na ljude kojima treba stanovanje odmah i sad, dok paralelno razvijamo veliku priču Komolca, trebamo druge površine gdje planiramo prvenstveno zone za priuštivo stanovanje. One se mogu realizirati u neposrednoj budućnosti, to su postojeće neizgrađene površine unutar građevinskog područja GUP-a. To je područje Rijeke dubrovačke (Tamarić I i II, Nova Mokošica, Gornje Obuljeno i Prijevor), zatim Pobrežje na kojemu treba preoblikovati građevinsko područje i definirati zonu za priuštivo stanovanje gdje imamo 31 hektar, u odnosu na 170 hektara u Komolačkoj dolini", objasnila je. 

Kako bi ilustrirala restriktivne izmjene, objasnila je kako je prema postojećem GUP-u sve žuto označeno na gornjoj fotografiji dopušteno za izgradnju visoke izgrađenosti: po osam jedinica, dok novi GUP visoku izgrađenost predviđa na manjem dijelu, koji je žuto označen na donjoj fotografiji. Riječ je o projekciji dopuštene gradnje u odnosu na postojeću prometnu infrastrukturu. 

"Za neka područja je donošenje UPU-a jedini odgovoran alat planiranja", rekla je i prikazala svijetlo plavom bojom područja za koja je obveza donošenja UPU-a.

Što se tiče javnih  garaža, planira ih se ukupno 14, a na području obuhvata izrade UPU-a ima ih 9. Navedena je i obalna šetnica za pješake od Lozice do Orsule, i neće ići točno uz rub obale na svim mjestima.

Što se tiče morskih luka, za sve je potrebno donošenje UPU-a, pa tako i za UPU Rijeke dubrovačke za 350 komunalnih vezova. 

"Važeći UPU-ovi ostaju na snazi", rekla je na kraju uz objašnjenje da se negdje GUP 'kosi' s važećih UPU-ovima baš zato što izrađivači smatraju kako takvi UPU-ovi ne trebaju ostati isti kakvi su danas. 

Pročitaj manje -

Danas se predstavljaju izmjene i dopune Generalnog urbanističkog plana Dubrovnika. Nakon što je održano predstavljanje, a zatim i javna rasprava o PPU-u Grada Dubrovnika, održava se predstavljanje GUP-a. 

Pročitaj više +

Na predstavljanju GUP-a prvi je govorio gradonačelnik Mato Franković. 

„Dolazimo do krune današnjeg dana, iako prethodna rasprava nije bila manje bitna. Na samom početku želim reći da rasprave služe da bismo čuli glas građana, poslušali smo što ih tišti i muči. Čuli smo ih i napravit ćemo, to je moja poruka za PPU, za Mravinjac, Gromaču, Ljubač, Gornja sela, napravit ćemo da ljudi ostanu na tim područjima. Ne radimo to populistički nego želimo razvijati ta područja, uspjet ćemo kad se na Gromači, Mrčevu ili Kliševu otvori škola“, rekao je na početku gradonačelnik Mato Franković.

Dodao je kako se "kroz prostorno planiranje do sad aktivno radilo na raseljavanju tog područja, a naseljavanje užeg područja grada".

"Moj savjetnik gospar Matko Vetma mi je rekao – ako ne znaš u čemu je problem, sigurno je lova. Tako možemo započeti o izradi GUP-a. Postoji nešto što ja osobno nazivam, svetim pismom Grada Dubrovnika, to je ovaj dokument", rekao je Franković i pokazao konzervatorsku podlogu za kontaktnu zonu svjetskog dobra Starog Grada.

Franković: Arhitekti ne trebaju govoriti na javnim raspravama

"Ona je osnovni dokument koji je kazao što grad treba raditi da bi se sačuvao. Uz dužno poštovanje prema svima vama arhitektima koji ste uzimali ovdje riječ, nemojte zaboraviti jednu stvar: iza svakog projekta u gradu, i onog koji nam se više ili manje sviđa, uvijek stoji arhitekt", rekao je. 

"Tako kad gledate ono svetogrđe na Babinom kuku, iza tih projekata stoje arhitekti. Nerijetko su to dubrovački arhitekti. Da je kojim slučajem zakonom dozvoljeno, a nažalost nije, na javnim raspravama bih im zabranio govoriti jer su u direktnom sukobu interesa! Oni sutra crtaju, rade i kreiraju sukladno narudžbi investitora koji je podnio zahtjev za građevinsku dozvolu", obrazložio je svoj stav.  

Franković je rekao kako GUP rješava puno toga i definira budućnost grada. 

Imamo političku hrabrost za ukinuti građevinske zone

"Ovaj GUP pokazuje političku odlučnost koju je potrebno imati kada uvrštavate građevinske zone, a još više kada ih brišete. S ponosom mogu reći da smo se odlučili brisati turističke zone: Srđ, Zaton, Brsečine, Bosanka 1 i 2... Brišemo ih ne zato što ne volimo te investitore, nego jer želimo sačuvati grad s obzirom na to da znamo koliko je gradu dovoljno. Svjesni smo koji je njegov kapacitet, svjesni smo koliko kreveta ovaj grad može imati", rekao je i dodao kako je na Srđu bilo 1200 kreveta, po 800 na Bosanci s južne i sjeverne strane, dok je po novom GUP-u tu nula kreveta. 

"Znam da to nije lako prihvatiti investitorima, ali grad je iznad svakog pojedinca i pojedinačnog interesa", poručio je. 

"Bitnim smatram zaštitu prostora kontaktne zone. Kroz ovaj GUP, a kasnije kroz UPU, definiraju se zone u kojima se neće moći graditi, posebno se to odnosi na kontaktnu zonu povijesne jezgre. Znam da je to udar na kapital, ali je li grad važniji od kapitala? Danas raspravljamo, a ako Bog da do kraja godine ćemo odlučivati o najvažnijem – ljudima", rekao je i dodao kako 'ovaj grad treba sačuvati'.

Prvi put da se briše mogućnost gradnje

"Kad pogledate s vrata od Ploča, Ploče iza Grada, možete se jedino sramiti, to je urbanistički devastirano područje! Politika je ta koja je definirala zonu takvom kakva jest. Ovo je po prvi put da brišemo mogućnost daljnje gradnje na području kontaktne zone. Bilo je dovoljno i to nisu zone priuštivog stanovanja jer nikad mladi čovjek u Dubrovniku tu neće moći realizirati stanovanje. Zlatni potok je napravljen za radnike, a danas je to apartmansko naselje", rekao je. 

"Presretan sam činjenicom da imam priliku sudjelovati u ovako velikom poslu. Ponosan sam što brišemo Nuncijatu iz građevinskog područja jer nam nije takva potrebna jer je već zagušena, zadovoljili smo branitelje i to ostaje tako. Trebamo se širiti od Pobrežja dalje, a sve drugo konzervirati i zaustaviti. Nažalost, rušiti ne možemo, da možemo ja bih rušio bez problema, ali sačuvati malo što je ostalo moramo zbog budućnosti naše djece.  U GUP-u Dubrovnika je ključno sačuvati ovaj grad", zaključio je gradonačelnik Mato Franković. 

Pročitaj manje -

Nakon što je predstavljen Prostorni plan uređenja Dubrovnika (PPU), kreće predstavljanje Generalnog urbanističkog plana uređenja Dubrovnika (GUP). 

Pročitaj više +

Pročitaj manje -

Na Sveučilištu u Dubrovniku je održana javna rasprava u sklopu predstavljanja PPU-a. 

Pročitaj više +

Arhitekt Slobodan Vuković postavio je vrlo egaktno pitanje izrađivačima PPU-a, ali na njega nije dobio odgovor. 

"Neću se zadržavati na tehničkom dijelu koji je vrlo korektan. Mislim da ste dosta precizno dali viđenje i suvislu elaboraciju, međutim moram pitati koja je projekcija broja stanovnika na kojima ste temeljili vaše planerske odluke to je nešto što nisam mogao primijetiti. Elementarno je za koga se gradi cijeli grad", kazao je. 

"Naslijedili smo sve probleme od prijašnjeg sistema, a još uvijek u tranziciji gubimo smisao što je naš grad? Prostorno-planski dokument mora biti temeljen na broju stanovnika", rekao je. 

"Naslijedili smo veliki prostor koji nije pokriven adekvatnom infrastrukturom", rekao je Vuković. 

Odgovorili su izrađivači PPU-a.

Grad je u sklopu izgrade plana naručio izradu sociološke studije. Sastavni dio te studije i ključni dio na kojem smo temeljili planove je demografska analiza. Vrlo je jasno prepoznat trend i dane su smjernice za planiranje prostora", odgovorili su izrađivači. 

Pročitaj manje -

Jedan od građana tijekom javne rasprave o PPU-u je pitao pitanje vezano za gradnju na Pobrežju.

Pročitaj više +

"Kako se može graditi park and ride na Pobrežju. Kako se može parking, a ne može obiteljska kuća?", pitao je građanin.

"Mi smo otvorili novu zonu priuštivog stanovanja koja je bila interes Grada, ali morali smo zbog ekoloških mreža negdje drugdje uzeti. Parking se nalazi u zoni koja je već bila utvrđena. Gospodarska zona Pobrežje je već u planu. Nismo proširili ništa samo smo promijenili oblik zone u istoj površini", pojasnila je stručnjakinja koja je radila na Prostornom planu grada.

Pročitaj manje -

Odvjetnik investitora tvrtke Valeta d.o.o. za turističku zonu u Brsečinama, a koja se ovim izmjenama i dopunama PPU-a ukida, obratio se na javnoj raspravi. 

Pročitaj više +

"Moja je stranka vrlo nesvadljiva i nisu skloni istupima i pritiscima ovog tipa i očito nije bilo druge, odlučili smo da je ovo jedini način na koji možemo prodrijeti do kreatora plana. Očitovat ćemo se na sve nezakonitosti koje smo uočili u planu pisanim putem, a danas usmenim putem potaknuti komentare u dva pravca - diskriminacija i protuzakonita samovolja. 

Radi se o investiciji koja je predviđena u planovima 55 godina, s jedne strane ovim vašim prijedlogom se radi zaštite nekakve vizure potpuno ukida protuzakonito ta zona, a diskriminacija se očitava u tome da smo primijetili potpuno drugi pristup u odnosu na druge komplekse. Lokacija turističke zone Brsečina se nalazi i u županijskom prostornom planu što morate po zakonu poštivati. S druge strane, ne štiti se vizura Babinog kuka gdje se predviđa dodatnih tisuću ležajeva. Brsečine nikada nisu bile kulturni krajolik, a na Babinom kuku u zelenoj zoni i jest zaštićena prostornim planom Županije predlažu dodatni kapaciteti unatoč svim infrastrukturnim problemima.

Što se tiče protupravne samovolje, zanima me na kojem propisu temeljite mogućnost rezervacije prostora koji nije namijenjen za javnu infrastrukturu nego prostor privatnog vlasnika namijenjenog za turizam? Odgovorit ću vam ja - tog zakona nema. Smatramo da se radi o vrlo grubom kršenju prava zakona i propisa", rekao je odvjetnik investitora. 

Pročelnik Božo Benić odgovorio mu je da ništa nije napravljeno protupravno jer svi postupci prolaze stroge kontrole, a da će za ostalo dobiti odgovor pismeno.  

Podsjetimo, tvrtka Valeta d.o.o., kao i Sikirica d.o.o. svoj pravni slijed dijele još s nekadašnjom dubrovačkom mega tvrtkom, Dubrovkinjom, koje se još uvijek sjećaju nešto stariji građani. O privatizaciji te tvrtke, eksKluzivnu seriju istraživanja objavio je Dubrovački dnevnik. Naknadno smo još 2019. godini izvijestili o tome kako su tvrtke investitori iz Brsečina riješili svoje imovinsko - pravne odnose koje su na toj parceli imali s Republikom Hrvatskom.

- NASTAVAK 'AFERE DUBROVKINJA' Marić partneru prodao državni udio atraktivnog zemljišta u Brsečinama

Pročitaj manje -

Orlanda Tokić je u javnoj raspravi o PPU-u upozorila kako se restriktivno određuje gradnja, odnosno onemogućuje na užem dijelu grada, dok prostor za širenje grada nije utvrđen, a tamo gdje jest - administrativno je okovan na način da će donošenje planova nižeg reda trajati godinama, pa gradnje neće biti isto toliko dugo. 

Pročitaj više +

Orlanda Tokić javila se i održala govor nakon kojeg je dobila glasan pljesak. 

"GUP je maksimalno ograničio stambenu i bilo kakvu gradnju u užem području grada, a najavljeno je da će se predstaviti nove zone stanovanja, priuštivog stanovanja, revitalizacije sela... A onda smo otvorili prostorni plan, i toga nema! Čuli smo od gradonačelnika da je struka donijela plan, a da se PPU donosi za javni interes. Izrađivači nisu ti koji mogu definirati javni interes i preuzeti odgovornost i to nisu napravili. Niste mogli odlučiti što je važnije, željeznica ili stanovanje i niste donijeli odluku!", rekla je Tokić i upozorila kako je gradska uprava prema javnosti definirala tri zone gradnje - Rijeka dubrovačka, Pobrežje i Gornja sela, da bi sada čuli kako na Gornjim selima nema gradnje. 

"Nemate političke odgovornosti u kreiranju novih stambenih prostora jer vi niste političari! Recite mi koje je to područje od Grada  Dubrovnika do Brsečina, gdje su te zone gdje se grad može širiti? Nemojte govoriti da je to Pobrežje, Tamarić ili Donje Obuljeno jer ste te zone blokirani na 5 do 10 godina obvezujući ih urbanističkim planovima uređenja i arhitektonskim natječajima. Propisali ste 37 UPU-ova, 9 arhitektonsko urbanističkih natječaja... Gradsko vijeće prosječno donosi jedan do dva UPU-a godišnje, što znači da se ništa od ovoga neće realizirati 20 godina!", upozorila je. 

"Vi ste ovdje time ponosite i hvalite! A ovaj grad ima svoje ljude koji moraju negdje živjeti. Svima ste ovim planom rekli - tko ima stanove neka tu živi, a tko nema neka se iseli. Žao mi je što tu nema gradonačelnika da odgovori tko donosi ciljeve i odluke što je to javni interes, ako struka nije mogla odlučiti što je prioritet", zaključila je Tokić i dobila glasni pljesak. 

Pročitaj manje -

Na javnoj raspravi o PPU-u javio se građanin iz Orašca i iznio apsurdan slučaj u kojemu ne može izgraditi kuću na zemljištu u Orašcu jer mu se ne dopušta prenamjena u građevinsko, pa ni po ovim novim prostornim planovima.  

Pročitaj više +

"Otac sam troje djece od kojih je jedno autistično. Pokušavam dobiti prenamjenu zemljišta u građevinsko u Orašcu. Infrastrukturni dio: od vode do struje imamo, a do čestice vodi i cesta, a nije mi to omogućeno. Ne tražim hotele i apartmane, nego obiteljsku kuću da mogu osigurati svojoj djeci budućnost tamo gdje je cijela moja obitelj. Vidimo da se Orašac spaja na Trsteno, što je priobalni dio u kojem se onemogućuje gradnja, a uopće ga se ne spaja na Gromaču za koju se ističe da treba biti ruralni centar", kritizirao je. 

Pročelnik Božo Benić je kazao kako će njegovu primjedbu detaljno razmotriti i vidjeti što se može po tom pitanju napraviti. 

Pročitaj manje -

Viktorija Knežević (gradska vijećnica Dubrovnika iz stranke Centar) javila se za riječ i postavila dva pitanja na javnoj raspravi o PPU-u.

Pročitaj više +

Knežević je pitala kako su utvrdili da će se broj kreveta smanjiti, jeste li usporedili kapacitete starog i novog plana ili su to paušalno procijenili. 

"To ćemo objasniti u 17 sati na predstavljanju GUP-a. Egzaktno je, a ne znamo točan broj, ali jasno je da dolazi do smanjenja gustoće", odgovorili su joj izrađivači studije. 

"Druga stvar je da ljudi u Primorju ne mogu dobiti proširenje građevinskog područja oko svojih kuća jer je željeznica, koja se nikad neće izgraditi, zauzela postotak izgrađenosti. Osim toga, rezervirana trasa brze ceste zauzela je jednu poziciju", rekla je Knežević i direktno upitala jesu li to razlozi zbog kojih ljudi ne mogu ostvariti gradnju obiteljskih kuća i ostanak obitelji na svojoj djedovini i revitalizaciju sela Dubrovačkog primorja.

"Kada bi se iz planova višeg reda željeznica izbrisala, bi li se tada omogućilo stanovnicima Dubrovačkog primorja proširenje građevinskih područja oko svojih kuća kako bi tamo mladi nastavili živjeti?", pitala je.  

"Pomoglo bi da se sve makne i resetira i od početka planira. Treba vidjeti što graditi, što je državi bitno kao što je cesta, ili ono što je ljudima bitno kao što su to obiteljske kuće", odgovorili su izrađivači Knežević. 

Pročitaj manje -

Krenula je javna rasprava o Prostornom planu uređenja Dubrovnika. Nakon što su rad predstavili izrađivači, riječ su dobili građani. 

Pročitaj više +

Inače predsjednik Gradskog vijeća Marko Potrebica, danas u raspravi sudjeluje kao građanin. Rekao je kako je PPU prvi put vidio 29. lipnja i kako mu je u razumijevanju pomogla umjetna inteligencija. 

"Mogao sam preklopiti stari i novi GUP i snaći se. Volio bih da smo imali više vremena. Gradonačelnik je anulirao politiku iz postupka, s tim se slažem, međutim viziju Dubrovnika trebaju dati i građani, odnosno oni koji su izabrani u Gradsko vijeće jer GUP treba izražavati politike za koje se mi zalažemo, zbog kojih su nam sugrađani dali povjerenje", rekao je Potrebica i dodao kako je te politike tražio u PPU-u.

"Drago mi je da smo zaštitili Veliku i Malu Petku, da je Srđ zelena jezgra grada, da su apartmanska naselja Bosanka sjever i jug ukinute, da je na Pobrežju park 'n' ride sustav, da su turističke zone Bat i Brsečine stavljene van snage, i da je restriktivna zaštita prostora u užem dijelu grada. Ono što ne vidim danas je razvojni potencijal. Osobno sam se razočarao da od Pobrežja prema Ljupču nema poduzetničke zone ni zone stanovanja. Ako smo konzervativni u užem području grada za gradnju, moramo olabaviti u okolici. Grad koji se ne razvija, koji nema dizalica - propada. Osim što ste Komolac prepoznali kao zonu za širenje, žao mi je što niste i druge zone prepoznali", rekao je Potrebica izrađivačima studije. 

"Druga stvar što sam razočaran je valorizacija primorskih sela, to je jezgra budućeg razvoja i opstanka ljudi tamo. Ljudi kažu da nismo prepoznali zahtjeve da se njihove čestice pretvore u građevinske za njihovu djecu. Poduzetnička zona mora postojati, nemamo skladišnog prostora, naši obrtnici nemaju gdje raditi. Treba još jednom razmisliti o ulazu u grad, sada kada imamo Mokošicu, kada ćemo imati naselje Komolac, Tamarić i Pobrežje, na taj prostor Kantafiga tunelom dovodimo promet iz Konavala i aerodroma, zašto ne razmislimo o prijedlogu Alamata o Radeljeviću kao ulazu?", predložio je Potrebica. 

"Ne možemo cijeli grad konzervirati, odušit moramo od Kantafiga pa dalje!", zaključio je. 

Nikolina Gradečki iz izrađivača Prostornog plana rekla je kako su "vezano za mogućnosti proširenja, širili grad gdje su mogli, a da to u priobalju nije moguće".

"Iako su Ljubač, Osojnik, Petrovo selo, Pobrežje... logični za širenje grada, ne možemo to zbog ekološke mreže", rekla je. 

Za riječ se javio građanin s Osojnika. 

"Na osnovu ekološke mreže, ne možete širiti građevinsko područje? Iznijet ću vam brojke s Osojnika: imamo 80 djece do osmog razreda, imamo 31 dijete u srednjoj školi, 20 mladih koji imaju od 18 do 25 godina. Koju poruku šaljemo djeci osim da im ne damo da grade na svojoj djedovini?", pitao je i zatražio odgovor može li se granica ekološke mreže izmjesitit. 

Izrađivači studije za ekološki utjecaj odgovorio je kako to nije moguće. 

Izrađivači PPU-a su pozvali građane da napišu primjedbe i kazali kako će im pokušati izaći u susret za gradnju obiteljskih kuća. 

Pročitaj manje -

Jedan od segmenata PPU-a je promet, izrađivači su objasnili osnovne stavke prometne mreže. 

Pročitaj više +

Što se tiče prometa, izrađivači PPU-a, Jadransku magistralu vide kao gradsku prometnicu, dok bi se tranzit trebao odvijati kroz trasu brze ceste i autoceste, uz kružni promet oko Srđa kroz tunel koji bi se spajao na Jadransku magistralu. 

Pročitaj manje -

Danas se predstavljaju PPU i GUP Grada Dubrovnika, a otkriveno je kako Velika i Mala Petka u novom Prostornom planu uređenja Dubrovnika nisu građevinsko područje. 

Pročitaj više +

Izrađivači Prostornog plana uređenja (PPU) su objasnili kako Velika i Mala Petka definitivno neće podleći betonizaciji. 

"Smanjili smo građevinsko područje Dubrovnika za prostor Velike i Male Petke. Ti dijelovi nisu i nikad neće biti građevinski prostor. Čuvamo krajobraz za budućnost. Na Srđu nema turističkih naselja, Srđ je zelena zona grada po planu", naveli su na predstavljanju PPU-a.

Pročitaj manje -

Počelo je predstavljanje PPU-a. Obratio se gradonačelnik Mato Franković.

Pročitaj više +

Ono što svima jasno žeim istaknuti jest da će uvijek biti zadovoljnih i manje zadovoljnih. Danas je prilika da svatko iskaže zadovoljstvo ili nezadovoljstvo, stručni izrađivači su tu da vam odgovore i zabilježe vaša pitanja“, rekao je gradonačelnik i dodao kako će svi biti obavješteni kako će izgledati PPU i GUP Dubrovnika.

„Poučeni iskustvom dosadašnjih PPU-ova i GUP-ova mogu reći samo jedno: na sve ranije prostorne planove uređenja i GUP-ove isključivo i jedino je utjecala politika, a struka se pitala onoliko koliko je trebalo da bude prisutna za izraditi plan“ To je neminovna istina gledajući kako se razvijja prostor oko nas, zbog toga je važno da prilikom donošenja ovakvog dokumenta javnost razgovara ako je potrebno i satima jer kada je usvojen dokument, tada su ucrtane šine i to je to, nema više. Tako da svi oni koji se posljednjih godina žale na zgrade u prostoru su zakasnili jer su trebali biti dio rasprave kada su se donosili prostorni planovi“, rekao je Franković i dodao kako je gradska uprava, vodeći se anomalijama u prostoru, izradila i konzervatorsku podlogu kao ključni dokument.

"Dosadašnji prostorni planovi i GUP-ovi su uvijek proširivali zone gradnje, omogućavali još više kreveta i projekata, a sadašnji PPU i GUP rade upravo suprotno, sve to skupa smanjuju za iznimno veliku vrijednost. To je ono što treba gradu ako želimo mjeru, ako znamo koliko nam je dovoljno i kakva nam je infrastruktura, to je ono što treba gradu", poručio je. 

DOdao je kako zna da će to određene pojedince povrijediti jer će im umanjiti vrijednost zemljišta. 

"Grad se nikad ne smije pretpostaviti pojedincu jer se onda događa sve ono što se događalo posljednjih 15-20 i više godina, apsolutna devastacija prostora. Ovo je prvi prostorni plan od demokracije, kojeg je definirala struka, a usvojit će politika. To je bitna razlika od prije do danas, kada je ranija i definirala i usvajala politika", zaključio je govor gradonačelnik Franković. 

Pročelnik Božo Benić je objasnio kako se PPU odnosi na cijelo administrativno područje Grada Dubrovnika, dok se GUP odnosi na uže središte grada.

„Oba prostorna plana vrlo veliki naglasak stavljaju na detaljno planiranje, to je ono što je u ranijm razama nedostajalo i zato smo svjedoci kojekakvih situacija u prostoru s kojima ne možemo biti zadovoljni", rekao je Benić. 

Pročitaj manje -