Vlada je prihvatila Vašu ponudu za realizaciju turističkog razvojnog projekta u Kuparima.  To je za investitore  zasigurno jedna nova faza razvoja projekta. Kakvi su planovi i kad bi trebali biti realizirani?

- Vlada je prihvatila ponudu i naravno da smo time zadovoljni i sretni. Kao što smo rekli u nekoliko navrata, dugo smo radili na tome i pripremali našu ponudu. Dobro ste rekli, za nas sada počinje jedan potpuno novi dio ovog projekta. Realizacija samog projekta kreće nakon što potpišemo ugovor o realizaciji projekta s DUUDI-jem. Sljedeća faza nakon toga, koja će trajati sigurno nekoliko mjeseci, vjerojatno  i više od pola godine, je izrada urbanističkog plana uređenja za lokaciju Kupari I.  Naime, urbanistički plan uređenja nije dovršen, on će biti dovršen u skladu s našim izrađenim masterplanom. Vjerujem kako ćemo na tome kvalitetno, i na obostrano zadovoljstvo, surađivati s lokalnom zajednicom, prije svega sa Župom dubrovačkom. Nakon toga tek možemo pristupiti izradi glavnog projekta, projektiranju, potpisivanju ugovora o upravljanju s grupacijom Marriott, koja će upravljati resortom i pristupiti ishođenju svih potrebnih dozvola.

Što konkretno za sami projekt predstavlja vaša suradnja s grupacijom Marriott?

Marriott international je najveća svjetska grupacija za upravljanje hotelskim objektima. Upravljaju s više od 4100 objekata, s više od 700 tisuća soba, od kojih je preko 300 tisuća u luksuznom segmentu. Jer oni od svojih 19 brendova s kojima upravljaju imaju sedam iz luksuznog segmenta. Sama činjenica da njihovi marketinški i prodajni alati i kanali, do sad nisu na ove prostore dovodili ni jednog gosta, od svih 19 s kojima upravljaju, nemaju niti jedan brend prisutan u Hrvatskoj, je ogromni plus za hrvatski turizam. Činjenica što jedan takav brend poput Ritz - Carltona dolazi na ovu lokaciju, na kojoj se danas nalazimo, je jedna dodana vrijednost, kako za ovaj projekt, tako za sve projekte u okolici, cjelokupni turizam općine Župa, Dubrovnika i okolice, usudio bih se reći i Hrvatske.

Što će se sve graditi u okviru Kupari resorta?

Za početak možemo reći kako će ukupni kapacitet biti četiristotinjak smještajnih jedinica, u dva hotela i s jednom vilom, gore na brdu. Sama ta činjenica što govorimo o četiristotinjak smještajnih jedinica, a maksimum je 750, govori o tome kako smo planirali ovaj projekt. Minimizirali smo i izgradnju, ali i kapacitete, kako bismo zadržali luksuz koji je potreban u skladu s brendom Ritz - Carlton.

Koliko novih radnih mjesta lokalna zajednica može očekivati?

Mi smo u našem poslovnom planu predvidjeli oko 350 stalno zaposlenih na godišnjoj razini. Hoće li to biti nešto manje, ili nešto više, to ćemo vidjeti kad pristupimo realizaciji. Ali, okvirno  možemo govoriti o 350 do 400 direktno zaposlenih u resortu. Moramo pritom također spomenuti kako će sigurno biti i preko tisuću zaposlenih, indirektno, kad uzmemo u obzir sve subjekte koji će biti u suradnji s resortom.  

Koje će još sportske i dodatne sadržaje projekt uključivati?

Mi smo u ovom trenutku preliminarno razradili sadržaje. Tako smo predvidjeli teniske terene, jako puno bazena, i uz plažu, mnogo sadržaja za djecu jer pretpostavljamo kako će ovo ipak biti primarno resort za obitelji. Ali detaljna razrada svih dodatnih sadržaja će uslijediti upravo sada u finalizaciji urbanističkog plana uređenja.

Kad možemo očekivati prve goste u Kuparima?

U našem poslovnom planu mi smo situaciji pristupili zaista optimistično, za tu varijantu smo spremni i mi ćemo dati sve od sebe da se na taj način projekt realizira.  Nadam se da će svi stakeholderi, svi uključeni u projekt,  pripomoći da što prije realiziramo projekt i da 2020. bude prva operativna godina Ritz-Carltona Kupari.

Možete li reći nešto više o samom investitoru, Avenue grupi?

Investitor je Avenue grupa, odnosno konkretno za ovaj projekt zajednica ponuditelja tvrtki iz Avenue grupe, Avenue ulaganja i Avenue Europa. Avenue grupa je do sada u Hrvatskoj prisutna kroz ulaganja u Instut IGH,  gdje je većinski vlasnik, kroz preuzimanje Hidroelektre niskogradnje. Kroz Institut IGH vlasnik smo i projekta Radeljević u Dubrovniku. Sjedište grupe je u Beču, a većinski vlasnik Sergej Gljadelkin.

Ovo vam nije prvi projekt u čijoj realizaciji sudjelujete, radili ste i za tvrtku Razvoj golf, odnosno poslovno ste vezani duže vrijeme uz Dubrovnik i dubrovački turizam, poznate su vam potrebe destinacije. Možete li usporediti  ta dva velika projekta?

Sudjelovao sam prije nekoliko godina u razvoju projekta golfa na Srđu. Svakako, i jedan, i drugi projekt su od iznimne dodane vrijednosti za područje Dubrovnika, okolice i hrvatskog turizma. Vjerujem kako ćemo mi pak nešto brže realizirati projekt Kupara, nego što će se realizirati projekt na Srđu. Iznimno je važno u pripremi i realizaciji ovakvih projekata zaista voditi računa o svim stakeholderima i napraviti dobar projekt za sve uključene, a to znači i za lokalnu zajednicu, i za Općinu, i za Grad i za svakoga. Kad tako pristupate projektima, onda se oni puno brže realiziraju.

Što mislite koliko ovakvi projekti mogu pridonijeti produljenju sezone na ovim prostorima?

Oni će sigurno pridonijeti produljenju sezone.  Onda kada se realizira projekt Kupari, hotel Belvedere, s nekim od najboljih svjetskih brendova, kad se realizira golf na Srđu, a istovremeno do 2020. rekonstruira Zračna luka Dubrovnik, mislim da ćemo tada moći govoriti  kako su Dubrovnik i dubrovački turizam spremni prihvatiti  značajno povećani broj turista baš iz  luksuznog segmenta gostiju.

VIDEO: Vedran Pervan, FOTO: Nikša Klečak