"Cijene su posljednja tri mjeseca 2022. godine rasle 4,7 posto u odnosu na isto razdoblje lani. Naravno, najekskluzivnije nekretnine su prvi red do mora, od 3 milijuna do 5 milijuna eura. Radi se o vilama ili imamo novogradnju, tipa penthouse. Raspon cijena ide od 500 tisuća do milijun eura", objašnjava za Danas.hr Denis Modrušan, agent za nekretnine.

Nakon što je prošli tjedan guverner HNB-a Boris Vujčić rekao da bi cijene nekretnina trebale početi blago padati, s njim se složio i investicijski analitičar Filip Vučagić.

"Ako pogledamo statistiku, vidljiv je pad transakcija. Ali ne bih očekivao nikakve dramatične korekcije cijena jer bi za to trebali postojati veliki šokovi u ekonomiji, kao što je pad turizma ili velika nezaposlenost", rekao je Vučagić za Danas.hr.

Kaže da se s APN-om krenulo da bi se potaknula potražnja i kako bi kupci komfornije kupovali nekretnine. "Ali to nije dalo rezultat koji smo očekivali. Tu država nije promašila, ali je trebala s APN-om ranije stati. Ne bi s time trebalo ići dalje", rekao je.

Vučagić ističe da mu se čini kao loša ideja da država krene i s poticanjem stanova za najam.

Vučagić je govorio i o tome je li prošlo vrijeme kada je radnik u Zagrebu mogao kupiti kvadrate.

"To sada tako izgleda kada usporedimo prosječne plaće i vrijednost nekretnina. Ali imamo slučaj s paušalcima gdje je dobar dio nekretninskog fonda u apartmanima i u turizmu, te porezno nisu ničim motivirani, osim da se bave rentijerstvom i turizmom. Treba raditi na vraćanju stambenog fonda u stambene svrhe".

Smatra da bi porez na nekretnine pozitivno utjecao na tržište nekretnina. Kakvo je stanje na tržištu nekretnina govori dovoljno to što se projekt, u kojem se tek kopaju temelji, i koji je na tri tramvajske stanice od Trga bana Jelačića u Zagrebu, već ima listu kupaca od 1200 ljudi, a trenutačna cijena kvadrata je 5000 eura.