Dakle, postupak izrade ovog plana započeo je još 2017. godine, a javno izlaganje održano je u rujnu prošle godine. Razlog pokretanja postupka izrade bila je inicijativa Gradskog kotara Komolac, kojom se zahtijevala urbana sanacija bivše industrijsko-poslovne zone Komolac, urbana preobrazba dijelova bivše gospodarske zone uz osiguranje održivog razvoja šireg područja odnosno urbanizacija neuređenih i neizgrađenih dijelova građevinskog područja naselja M12 mješovita namjena-pretežito stanovanje srednje gustoće. 

Ukupna površina obuhvata UPU-a iznosi cca 22 ha, a obuhvaća veći broj katastarskih čestica u katastarskim općinama Komolac, Čajkovica i Knežica.

Nakon uvodnih riječi pročelnice UO za urbanizam, prostorno planiranje i zaštitu okoliša Jelene Lončarić, riječ je preuzela Danka Grbac Nikolac ispred stručnog izrađivača tvrtke Urbanizam.

Ona je rekla kako se rasprava ponavlja jer su usvojene primjedbe iz Izvješća o javnoj raspravi, osobito radi promjene položaja prometnica te namjena površina te se formalno utjecalo na imovinsko-pravne odnose.

Također, predstavljena je i Studija utjecaja na okoliš, a nakon koje je uslijedila javna rasprava gdje je spomenuta Elizabeta Majstorović iznijela svoje primjedbe.

Ona je rekla da postoji cesta koja ide do Čempresate te joj je nejasno zašto se radi još jedna cesta, koja ide preko njezine čestice te je uvelike zahvaća. Grbac Nikolac je kazala kako se tu radi o cesti nižeg ranga koja je tu za stambenu namjenu. 

- Zar je to neophodno? Pa tamo ima jedna kuća. - dodala je stanovnica tog područja Majstorović, a na te riječi joj je objašnjeno kako uz tu cestu sad svi mogu doći do svojih parcela.

- Ovo nije ništa osobno, ali imamo Grad diljem kojeg je prometni kolaps, a vi pazite da baš u Komolcu može doći do svake parcele! Pa zamislite kad bi tako bilo u Europi, tako se stvari ne rade. U struku ne ulazim, ali pričala sam s puno stručnjaka, oni se  ne slažu s ovakvim planom. Ovo sve košta. VI radite prometnicu koja ide od točke A do točke B, a tu već postoji jedna prometnica. Tko to financira? Dobar je korone, tko će to platiti? To je prerastrošno. - objasnila je Majstorović.

- Poluslijep čovjek vidi da je to nepotrebno. - izjavila je ona.

Na svoju situaciju požalio se i Antun Pavlović.

- Prošli put sam izrazio nezadovoljstvo oko rotora koji je predviđen, a koji obuhvaća moje čestice zemlje. Požalio sam se i na otpadne vode. Dobio sam odgovor da su primjedbe uvažene,  a sad vidim da je još gore. - kazao je on.

- Sad je rotor preko svih mojih parcela i zahvaća čak jednu parcelu koja ide prema unutrašnjosti, tj. Knežici. Tu su zahvaćene i parcele ostalih građana. Doveden sam pred zid. Molim vas da se ljudski dogovorimo. Ovako moje parcele postaju bezvrijedne, na tim parcelama moja obitelj i ja  imamo planove. Imam planove tu za svoju djecu. A ništa ne mogu jer će parcel abiti neupotrebljiva. Molim vas za ljudski dogovor. - objasnio je Pavlović.

Odgovoreno mu je da mu se primjedba uvažiti i da će nastojati doći do rješenja koje je najbolje za sve.