Grad Dubrovnik za projekt nudi jedino zemljište, dok bi ponuditelj trebao snositi sve troškove izgradnje. Ponuditelj može postati privremeni etažni vlasnik dijelova projekta koje je dužan, po isteku rokova i bez naknade vratiti Gradu. Privremeno vlasništvo se dodjeljuje na 50 godina. 

Prema tekstu javnog natječaja, ponuditelj je dužan izgraditi nogometni stadion s hibridnom travom kapaciteta 4 500 natkrivenih sjedećih mjesta, prostore za parkiranje u vidu podzemnih garaža na više etaža. Stadion mora zadovoljavati sve kriterije FIFA-e, UEFA-e i HNS-a. U sklopu arene, ponuditelj može izgraditi trgovačko-zabavno-kulturni centar i predvidjeti trgovačke, ugostiteljske i uslužne prostore, razne zabavne sadržaje javne namjene i druge kompatibilne popratne sadržaje. 

Nakon odabira ponuditelja, Grad i ponuditelj će raspisati međunarodni javni natječaj za izradu osnovnog arhitektonskog idejnog rješenja, a odmah po pravomoćnosti građevinske dozvole osnovat će se društvo Arena Dubrovnik u 100-postotnom vlasništvu Grada, a koje će upravljati stadionom. 

O Areni Dubrovnik se više puta govorilo na sjednicama Vijeća, pa tako i na onoj u rujnu ove godine. 

"Pred nama su značajne stvari vezane za gradsku arenu Dubrovnik. Važno je da svi sudjeluju u tekstu izrade natječaja kako bi on bio koncizan i jasan da dobijemo najboljeg ponuditelja, a valjda će doći i do toga da imamo prvoligaša. Imali bismo dvoranu u Gospinom polju, tenis terene u Lapadu, dvoranu u Orašcu, dvoranu Studentskog doma i sve to bi bio veliki iskorak. Nikad dvorana dosta i vjerujem kako bi s različitim izvorima financiranja napravili čudo," kazao je tada gradonačelnik Franković.