TRIPARTITNI SPORAZUM Grad rješava problem javne garaže i dobiva 20 milijuna kuna
Sjednica Povjerenstva za predmet javna garaža na Ilijinoj glavici u prisustvu svih članova održana je danas u Maloj vijećnici Grada Dubrovnika, uz nazočnost svih članova i Romana Dedovića, ovlaštenog sudskog vještaka angažiranog od strane Grada Dubrovnika.
Gradonačelnik Grada Dubrovnika Andro Vlahušić izvijestio je članove radne skupine o detaljima radnog nacrta sporazuma, u koji je ugrađena odredba koja Grad Dubrovnik i njegove tvrtke trajno oslobađa bilo kakvih budućih dugovanja i potraživanja od strane PBZ-a i Midia grupe, a nakon jednokratne uplate u iznosu do 40 milijuna kuna. Sve druge obveze trajno i konačno prestaju i po nikakvoj pravnoj osnovi ne mogu biti niti u budućnosti niti retrogradno potraživane.
Sporazum također sadrži procjenu sudskih vještaka građevinske i financijske struke, a prema kojoj su direktni proračunski prihodi Grada Dubrovnika od izgradnje trgovačkog centra na garaži veći od spomenute jednokratne uplate. Indirektna korist je otvaranje 100 novih radnih mjesta te novi sadržaji.
Rashodi s kamatama iznose 44.691.091,01 kn, dok ukupni prihod od trgovačkog centra iznosi 55.750.548,¸15 kn. Raščlanjeno, prihod od jednokratne uplate komunalnog doprinosa i nedostajućih parkirnih mjesta iznosi 7.178.609,00 kuna. Ukupni godišnji prihod od budućeg trgovačkog centra iz komunalne naknade i spomeničke rente iznosi 513.915,05 kuna godišnje (na razdoblje od 35 godina ukupno 17.987.026,75 kuna). Prihodi naknade prava građenja naplatit će se u godišnjem iznosu od 873.854,64 kuna što na ukupno razdoblje koncesije iznosi 30.584.912,40 kuna, a sveukupno spomenutih 55 milijuna kuna.
Kada tom iznosu pridružimo i prihode od naplate izvanrednih prihoda iz otpisanih (spornih) potraživanja tada Grad Dubrovnik i tvrtka Sanitat Dubrovnik d.o.o. ostvaruju prihod od 9.275.667,23 kune, što nakon jednokratne uplate čini pozitivan prihod u iznosu od 20.317.124,37 kuna (vidi Procjenu prihoda i rashoda u vezanim dokumentima).
Za trgovački centar već je ishodovana lokacijska dozvola, a nakon usvajanja Proračuna za 2015. i prihvaćanja tripartitnog sporazuma raspisat će se javni natječaj za odabir investitora na koncesiju od 35 godina. Nakon isteka koncesije trgovački centar i garaža prelaze u trajno vlasništvo Grada.
Gradonačelnik Vlahušić je posebno naglasio da će se ovaj tekst sporazuma dostaviti i građanskom odjelu Državnog odvjetništva Republike Hrvatske kako bi se na vrijeme dobio i stav ovog tijela. Podsjetio je kao je Gradsko vijeće već dva puta podiglo kaznenu prijavu protiv bivše gradonačelnice i bivšeg Poglavarstva tražeći da se ispitaju moguće nezakonitosti u slučaju 'garaža'. Kako bi se zaštitili interesi Grada i građana Dubrovnika tijekom pripreme sporazuma uz gradske pravne službe angažirana su dva sudska vještaka, građevinske i financijske struke, te jedna od vodećih odvjetničkih kuća u Republici Hrvatskoj.
Jedina obveza Grada koja proizlazi iz sklapanja sporazuma nastava je implementacije prometnih rješenja u ulici Pera Bakića, Volantinovoj ulici i Zagrebačkoj ulici, a koja su predviđena važećim Generalnim urbanističkim planom s ciljem daljnjeg rasterećivanja prometa u i oko povijesne jezgre.
Nakon usvajanja proračuna za 2015. ostavit će se rok od 30 dana za detaljnu analizu i usklađivanje svih detalja, dok će se konačni tekst sporazuma pred gradskim vijećnicima naći u siječnju iduće godine. Sporazum će nakon usvajanja na Gradskom vijeću uz Grad Dubrovnik potpisati PBZ i Midia grupa čime prestaje proces arbitraže i mogućnost negativnih postupka po Grad Dubrovnik.
