Vlasnici društva Dubrovački zalasci sunca d.o.o. podigli su tužbu protiv Republike Hrvatske za naknadu ulaganja, jer se država nije oglasila na njihov prijedlog mirenja podnesen tri mjeseca ranije. Jedini zahtjev vlasnika prema prema državi bio je raspisivanje novog koncesijskog natječaja.

Uz tužbu za naknadu ulaganja, postoji mogućnost i dodatne tužbe za izgubljenu dobit, a čime se potencijalna šteta za Republiku Hrvatsku multiplicira.

Udovica investitora, pokojnog Johna R. Alma, Carolyn Alm potražuje od Republike Hrvatske sredstva uložena u plažu Sumartin, a riječ je o više od 13 milijuna eura.

"Vjerovali smo i još uvijek vjerujemo u ovaj projekt, ali nismo mogli ni zamisliti ovakav epilog, da nakon toliko godina problem koncesije, koja nam je bila zajamčena u jednom trenutku, a onda su nas držali u neizvjesnosti godinama, još uvijek nije riješen. Nadali smo se da će biti riješeno jer ne postoji objektivan razlog da ne bude. Da smo imali ikakve sumnje, ne bismo uložili 14 milijuna eura našeg vlastitog novca u ovaj projekt. Zato smo čekali sve ove godine, nadajući se da će se problem koncesije riješiti jednom zauvijek te da ćemo ostvariti puni potencijal projekta", kaže Carolyn Alm. 

Ističe kako, nažalost, sad ne vidi nijedno drugo rješenje kako bi zaštitili svoju investiciju, iako sudski procesi nisu u njihovom interesu.

"Zato smo, prije ovog koraka, predložili 'mirenje', što je bilo bezuspješno, odnosno, Republika Hrvatska nije reagirala", objašnjava Carolyn Alm i dodaje kako su se odlučili na likvidaciju, a ne bankrot, zato što planiraju podmiriti sve svoje obaveze.

Što se tiče tužbe, kaže da se još uvijek iščekuju rješavanje dugogodišnjeg problema s koncesijom. 

"Računamo na kompenzaciju za naša prošla ulaganja u vlasništvo Republike Hrvatske, zato što je Sumartin dio pomorskog dobra Republike Hrvatske ili novi tender za koncesiju. U tom slučaju ćemo sudjelovati jer smo još uvijek zainteresirani za ovaj projekt i spremni smo dovršiti investiciju ako sve bude zakonski riješeno i čisto. Ukoliko netko drugi dobije koncesiju, zahtijevat ćemo kompenzaciju za naša dosadašnja ulaganja", kazuje Carolyn Alm. 

Iznos ulaganja u plažu Sumratin, odnosno na predmetnom koncesijskom području, utvrđen je vještačenjem kojega su Dubrovačko-neretvanska županija i tvrtka Dubrovački zalasci sunca d.o.o. sporazumno utvrdili 10. svibnja 2021. godine kao nužno za potrebe eventualnog rješavanja međusobnih prava i obaveza. Vještačenje vrijednosti ulaganja provedeno je od strane vještaka koje su Dubrovačko-neretvanska županija i tvrtka Dubrovački zalasci sunca zajednički imenovali.  Ulaganja su financirana iz vlastitih sredstava, jer su banke odustale od financiranja projekta zbog pravno neizvjesnog statusa koncesije. Banka s kojom su Dubrovački zalasci sunca poslovali povukla se iz financiranja projekta nakon saznanja za postojanje upravnog spora koji može dovesti do gubitka koncesije, a niti jedna druga poslovna banka nije bila spremna ući u tako dvojbenu poslovnu situaciju.

Projekt je stoga morao biti financiran privatnim pozajmicama i nije završen do kraja s obzirom na izostanak mogućnosti bankarskog financiranja, u uvjetima pravne neizvjesnosti. Dubrovački zalasci sunca d.o.o. uložili su u plažu Sumartin gotovo 14 milijuna eura prema procjeni revizorske kuće, stoga je ovo najveća privatna investicija u plažu u Republici Hrvatskoj. 

Inače, strani ulagač ima pravo na zaštitu ulaganja sukladno ICSID konvenciji, čiji je Republika Hrvatska obveznik, te ima pravo zatražiti međunarodnu arbitražu u Washingtonu. Caroly Alm kaže kako su spremni ići i toliko daleko, ali se nadaju da za to neće biti potrebe. 

U međuvremenu se nastavlja krajem prošle godine započeta likvidacija poduzeća, a najatraktivnija dubrovačka plaža ove godine neće raditi, odnosno objekti će ostati zatvoreni te neće biti niti predsezonske pripreme, čišćenja plaže i ostalih radnji potrebnih kako bi kupanje u uvali Sumartin bilo ugodno i sigurno.