Narasle su cijene svega – od toaletnog papira do nekretnina. No na ovo drugo su Dubrovčani barem navikli, jer su cijene kvadrata u gradu odavno premašile državni prosjek. Upravo zato rijetki izbjegavaju i maštanja o svoja četiri zida, već se suočeni s realnošću odlučuju na podstanarstvo.

No, uz financijski izazov, za postati podstanar u Dubrovniku treba se i pomučiti. Potraga za stanom može trajati mjesecima, a svakako se stanovi u kojima se može obitavati cijele godine traže povećalom, jer ih većina stanodavaca nudi van ljetnih mjeseci, kad nisu u funkciji turističkog apartmana.

A pored svega toga, još jedan od izazova, u zadnje vrijeme učestaliji nego inače, su prevare. Vidljivo je to na Facebook stranici Iznajmljivanje stanova Dubrovnik. 

PLATI, PA TI SE RUGAJU 

Svako nekoliko, umjesto objave o dostupnim stanovima, na stranici se pojavi upozorenje na prevaru. 

„Žena iznajmljuje stan, posrednik je navodno. Kad sam ju pitala da dođemo vidjeti stan, blokirala me. Pa čisto da drugi netko ne nasjedne. Sramite se“, napisala je jedna sugrađanka nedavno. 

Ona, srećom, nije bila prevarena, no mnogi nažalost u očaju traženja stana nasjednu na naizgled dobru priliku. 

Tako u drugoj objavi s početka godine sugrađanka piše: „Pazite se ove cure! Prevarantica! Ponudila nam stan, dala broj od navodnog gazde tog stana, tražili su polog od 300 eura unaprijed. Nažalost, mi smo platili da si osiguramo stan i kasnije su nas blokirali i ona i navodni vlasnik tog stana.“

Radi li se o čestoj praksi provjerili smo s administratorom Facebook grupe Iznajmljivanje stanova Dubrovnik Domagojem Mutićem.

„Ono što sam primijetio je da su se u razdoblju prije korone događali pojedinačni slučajevi sa stvarnim vlasnicima stanova. Sam sam bio žrtva jednog pokušaja prevare, koji sam također prijavio na policiju. Koliko se sjećam savjetovali su mi da vlasnicu privatno tužim, bio sam prilično uporan u svojim nastojanjima da vratim svoje novce te sam nakon 2-3 godine to i uspio. Ovo što se događa u posljednje dvije godine je organizirani kriminal“, kaže Mutić koji je grupu otvorio kako bi olakšao spajanje iznajmljivača s podstanarima, s obzirom na to kako, prevaru na stranu, pronalaženje primjerenog stana u Dubrovniku predstavlja nešto ravno dobitku na lotu.

Pronaći stan je možda teško, ali biti prevaren je zato puno lakše. Ovako to otprilike izgleda: prevaranti objavljuju oglas za stan, koji izgleda poprilično vjerodostojno. No, prilikom kontakta, glume posrednika ili sami traže polog, ali bez pokazivanja samog stana. 

„Po mojim saznanjima ti ljudi su uglavnom iz susjednih zemalja. Za jedan slučaj u kojem mi je prijatelj prevaren, takozvani vlasnik je bio iz Srbije. Oni koriste situaciju, svi znamo kako je u gradu s pronalaskom adekvatnog, pa i neadekvatnog stana za stanovanje. Postave oglas s lažnog profila, predstave se kao vlasnici stana koji su trenutno van Hrvatske. Kažu vam da se već jako puno ljudi javilo na oglas te vas traže neki polog ako želite stan dok oni ne dođu u Hrvatsku“, objašnjava Mutić. 

Po iskustvima, s druge strane linije je neki stariji fini gospodin te ljudi često iz prijeke potrebe uplate novce bez da su uživo pogledali stan, nakon čega im se navodni vlasnik nikad više ne javi, a nerijetko ih i blokira. Oni koji namirišu prevaru ili na nju nasjednu, administratoru grupe javljaju o kome je riječ. 

„Ja nakon prijave izbrišem oglas i blokiram profil, ali oni sutradan naprave novi i eto ih nazad“, kaže Mutić i daje nekoliko savjeta kako uočiti lažni oglas.

„Često je to neko tipično hrvatsko ime i prezime tipa Ivan Horvat ili slično. Često u takvim oglasima iznajmljuje od maja, a ne od svibnja. Stan iz takvog oglasa nikada ne možete pogledati uživo zato što on ne postoji“, objašnjava Mutić.

POLICIJA MOŽE POMOĆI 

No što ako u trenutku potrebe ipak nasjednete na takvu prevaru? Nekoliko ih je pisalo o tome na grupi, pa se povela polemika treba li prijavljivati policiji ili ne, uz navode da su „oni tu nemoćni“.

Iz Policijske uprave ipak to demantiraju, navodeći kako su ove godine imali ovakva tri prijavljena slučaja. 

„Policija nakon svake zaprimljene prijave provodi kriminalističko istraživanje koje ima za cilj utvrditi osobe odgovorne za takvo protupravno ponašanje i prijaviti ih nadležnim pravosudnim tijelima. Od tri prijavljena slučaja policija je uspješno razriješila dva, što znači kako policija u takvim slučajevima nije nemoćna i svakako savjetujemo da se taj, kao i svaki drugi oblik prevare, prijavi policiji kako bismo na adekvatan način kazneno pravno reagirali i sankcionirali počinitelje“, objašnjavaju. 

A ovogodišnji riješeni slučajevi su bili tipičan primjer prevare koji navodi i administrator grupe Iznajmljivanje stanova Dubrovnik. 

„U oba prijavljena slučaja žrtve su bile s područja Dubrovačko-neretvanske županije koje su putem društvene mreže naišle na oglase kojim su privatne osobe nudile u najam svoje navodne stanove na području Dubrovnika. U jednom se slučaju radilo o dvosobnom, a u drugom slučaju o jednosobnom stanu za koje su navodni vlasnici tražili unaprijed plaćanje pologa i tri mjesečne najamnine na što su žrtve pristale i uplatile novac“, objavili su iz policije uz dodatak kako u oba slučaja vlasnici nisu bili s područja Dubrovnika nego s područja Beograda te kako se komunikacija odvijala telefonski ili putem aplikacija za razmjenu poruka. 

Nakon što bi uplatili novac komunikacija s navodnim vlasnicima se prekidala, zbog čega su oštećeni shvatili kako su prevareni i slučaj prijavili policiji.

„Temeljem zaprimljenih prijava Policijska postaja Dubrovnik je provela kriminalističko istraživanje kojim je utvrđena sumnja da je navedene prevare počinila državljanka Srbije u dobi od 42 godine protiv koje je nadležnom državnom odvjetništvu u Dubrovniku podnesena kaznena prijava za dva kaznena djela prevare“, zaključuju u policiji. 

TREBA PRIPAZITI 

No najbolje je, naravno, izbjeći cijelu proceduru tako da ne nasjedate na prevaru. Ne treba biti paranoičan, ali oprezan svakako da. 

Administrator grupe Iznajmljivanje stanova Dubrovnik naslušao se puno negativnih iskustava, a ovo su njegovi savjeti za izbjegavanje ovih prevara: pogledati stan uživo, obavezno potpisati ugovor, odraditi prijavu, ne davati novce na ruke nego transakcije obavljati isključivo preko računa i naravno, ključ u ruke. 

„Sve ostale opcije su opcije visokog rizika za obje strane“, kaže Mutić jer naravno kako i stanodavci mogu biti prevareni, o čemu se zapravo i više može čuti. 

„U smislu prevencije ove vrste prevara savjetujemo građanima da fizički pogledaju stan prije iznajmljivanja te da novac nikako ne uplaćuju unaprijed“, kratko dodaju iz policije.

Zapravo, pri javljanju na oglas, uvijek treba razmišljati ovako: ako nešto izgleda predobro da bi bilo istinito, onda vrlo vjerojatno – ni nije. 

*Objavljeno u tiskanom izdanju Dubrovačkog dnevnika